Hagenstraat 136225 ER MaastrichtAmby

Wonen met ruimte voor hobbyisten! Op zoek naar een woning met ruimte voor diverse hobby's? Dan is de woning, gelegen aan Hagenstraat 13 te Amby wat u zoekt. Deze woning is op een aantrekkelijke locatie gelegen, nabij diverse voorzieningen en aan de rand van bosgebied De Dellen. De woning is gelegen op 2 percelen van in totaal 472 m² en beschikt o.a. over 3 slaapkamers en 2 loodsen/werkplaatsen welke voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. Kortom, een geschikte woning om naar eigen wens en behoefte invulling aan te geven. Algemeen: Bouwjaar: 1962 Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Externe bergruimte: 64 m² Perceeloppervlakte: 472 Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast aanwezig Kozijnen: aluminium, kunststof en houten kozijnen Isolatie: HR++, dubbel en enkele beglazing Installaties: Centrale verwarming: middels Vaillant HR-ketel (eigendom, 2014) Warm water voorziening: middels cv-ketel Indeling: • Begane grond Via de betegelde entree/hal zijn het trappenhuis, trapberging, meterkast en de betegelde toiletruimte te bereiken. Tevens zijn vanuit de entree de woonkamer en keuken toegankelijk. De woonkamer van ca. 21 m² is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een elektrische haard en muurkast. De gesloten keuken van ca. 8 m² is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vriezer, gootsteen, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken/serre van ca. 9 m², welke voorzien is van een tegelvloer, wasbakje, aansluiting voor witgoedapparatuur en biedt tevens toegang tot de tuin en een berging van ca. 10 m². • 1e verdieping Vanaf de overloop zijn de badkamer en 3 slaapkamers te bereiken. De betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een vaste wastafel, toilet en inloopdouche. Slaapkamer I van ca. 10 m², slaapkamer II van ca. 11 m² en slaapkamer III van ca. 8 m². • 2e verdieping De zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Tevens is hier de cv-ketel geïnstalleerd. Tuin: De omsloten tuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvrij aangelegd. Middels de oprit en een pad langs de woning is de straat te bereiken. Bijgebouwen: Op het 2e perceel zijn 2 hobbyruimtes/werkplaatsen gelegen van resp. 51 m² en 14 m² groot. Deze ruimtes zijn ideaal voor een hobbyist en zijn makkelijk te bereiken vanaf de straat. Ligging: Deze woning is gelegen aan de Hagenstraat, een rustige straat aan de rand van het geliefde Amby! De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel-/ groengebied De Dellen is snel en gemakkelijk te bereiken. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Amby, sectie B, nummer 1754, ter grootte van 207 m² en gemeente Amby, sectie B, nummer 2634, ter grootte van 265 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.