Heugemerstraat 2676229 AR MaastrichtHeugem

Aan de Heugemerstraat 267 ligt deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers en veel mogelijkheden. De woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt en biedt volop leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een serre en een grote werkruimte/atelier in de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. INDELING Soutterain: Praktische kelder van ca. 13 m², geschikt als bergruimte. Begane grond: Via de entree komt u in de hal, van waaruit toegang is tot de woonkamer en een slaapkamer/hobbyruimte van (ca. 15 m²). De ruime woonkamer (ca. 28 m²) is licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over openslaande deuren naar de serre. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar. De ruime, dichte keuken (ca. 12m²) heeft eveneens een deur naar de serre en is voorzien van een gasfornuis, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en de cv-ruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 14 m², 14 m² en 15 m². De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de zolder bereikbaar middels een vlizotrap. Zolder: Praktische zolderruimte met voldoende plaats voor opslag, geschikt als bergruimte. Werkruimte/atelier: De woning beschikt over een royale werkruimte/atelier van circa 180 m², die diverse gebruiksmogelijkheden biedt, zoals werken aan huis, een atelier, hobbyruimte, opslag of eventueel als mantelzorgwoning. Via de serre is er toegang tot een keuken, voorzien van een gasfornuis, spoelbak en afzuigkap. Vanuit deze keuken is de ruime werkruimte bereikbaar, welke beschikt over een toiletruimte. Dankzij de omvang en indeling is de ruimte flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Daarnaast is er boven de werkruimte een ruime zolder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Via de zijkant van de woning is er tevens een directe toegang tot de serre en het atelier. Tuin: Tussen de woning en het atelier bevindt zich een serre van ca. 26 m², die tevens bereikbaar is via de zijkant van de woning. Vanuit het atelier/de werkruimte is er toegang tot de tuin met een kleine overkapping. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via het voetpad achter het perceel. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden; - Woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt; - Serre aan de achterzijde van de woning; - Grote werkruimte/atelier met eigen voorzieningen; - Vier slaapkamers; - Meerdere bergruimtes, waaronder kelder en zolders; - Geschikt voor werken aan huis; - Oprit aanwezig; - Achterom aanwezig; - Cv-ketel: Trendline HRC25 CW4 (bouwjaar 2022); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze charmante woning is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Heugem. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). Daarbij is Landgoed Kasteel de Hoogenweerth en het centrum van Maastricht op fietsafstand van de woning gelegen.