Hovenstraat 156227 ST MaastrichtHeer

In de verkoop bij TOPMAKELAARS is deze knusse woning met een ruime woonkamer, serre en omsloten tuin gelegen op een rustige locatie in hartje Heer. De woning is goed onderhouden en voorzien van een gezellige serre, die de keuken van veel licht voorziet. De winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen, liggen op loopafstand. INDELING Souterrain: Gewelfde kelderruimte bereikbaar middels een afgesloten luik in de woonkamer. Begane grond: Middels entree toegang tot de woonkamer voorzien van laminaat en geheel glad stucwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, badkamer en de serre. De half open keuken (uit 2015) is voorzien van koelkast, oven, keramische kookplaat en vaatwasser. Door de serre is de keuken zeer ruim van opzet waardoor er ruimte is om een extra eethoek te creëren. Middels openslaande deuren is er vanuit de keuken toegang naar de tuin. In de tuin bevindt zich een tuinhuis met veel bergruimte en door het niveauverschil is de tuin speels ingedeeld en voorzien van een gezellig zonneterras gelegen op het zuidwesten. De badkamer  (uit 2015) welke is gemoderniseerd in 2015 is voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel en zwevend toilet. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom van ca. 16m2 en een ruime overloop met dakkapel waar nog een slaapkamer in gerealiseerd kan worden, maar nu in gebruik is als kantoor-/hobbyruimte. Deze ruimte is tevens voorzien van een ruime inbouwkast. De slaapkamer en kantoor-/hobbyruimte is tevens voorzien van een laminaatvloer en glad stuc- en schilderwerk. Afmetingen:   - Woonkamer + keuken: ca. 35m2   - Serre: ca. 12m2   - Slaapkamer: ca. 5,04 x 3,20m.   - Kantoor-/hobbyruimte: ca. 3,39 x 3,33m. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, deels houten- en deels kunststof. - Plat dak aanbouw en dak serre zijn vervangen in 2025 - De woning beschikt niet over een achterom.   - bouwjaar: ca. 1920   - woonopp.:ca. 86m2   - perceel: 170 m2   - C.V. eigendom uit ca. 2014 Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.