Iepenhoven 276225 GW MaastrichtAmby

In de geliefde en rustige woonwijk Amby mogen wij u deze ruime gezinswoning aanbieden. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder en een fijne tuin op het oosten. De wijk Amby is een kindvriendelijke woonwijk met alle voorziening in de nabije omgeving, dicht bij uitvalswegen A2/A79 en op 15 minuten fietsen van de Markt in Maastricht. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en een praktische berging/wasruimte. De lichte woonkamer, met open keuken, vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met direct contact naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. De badkamer is compleet uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. Zolder: Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, waar zich ook de CV-ketel bevindt. Dankzij de twee dakramen geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten. Hier vindt u een overkapping, waardoor u het hele jaar van uw tuin kunt genieten Bijzonderheden - Bouwjaar: 1979 - Gelegen in de populaire wijk Amby - Energielabel C - Drie ruime slaapkamers - Multifunctionele zolder met vaste trap - Badkamer met ligbad én douche - Tuin op het oosten met overkapping - Praktische berging/wasruimte - Openbare parkeergelegenheid KIJKDAGEN De kijkdagen voor deze woning zijn gepland op woensdag 29 april en vrijdag 8 mei. Heb je interesse? Stuur ons een bericht dan krijg je toegang tot onze bezichtigingsplanner. Zo plan je eenvoudig een afspraak wanneer jou dat uitkomt! Sluiting bieding 12 mei 2026 11:00 uur Passeren akte zal plaatsvinden op 21 juli 2026 TER INFORMATIE Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een rechtsgeldige koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Voor eventuele ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, wordt doorgaans een termijn van vier tot zes weken gehanteerd. De Ouderdomsclausule (woning ouder dan 25 jaar) zal in het koopcontract opgenomen worden. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn bij de notaris te worden gestort of gesteld. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Hij/zij mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten uitvoeren en/of deskundig advies inwinnen om inzicht te krijgen in de staat van de woning. Deze vrijblijvende informatie is door Leev Makelaardij met zorg samengesteld. Echter aanvaardt Leev Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Koper heeft het recht deze zelf (of door een deskundige) na te meten. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.