Laathofpad 46218 VA MaastrichtMalberg

Verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning te koop in Maastricht! De woning heeft 3 slaapkamers, een moderne afwerking en recentelijk geplaatste kunststof kozijnen. Al met al een instapklare woning!  Deze moderne tussenwoning, gelegen in de wijk Malberg, is door de recentelijk vervangen kozijnen bijna onderhoudsvrij geworden. De woning beschikt over 3 slaapkamers waarvan de verrassing de zolderkamer is met een dakterras.  Nu al interesse? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.  Begane grond:  Entree met garderobe, separaat toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote schuifpui. De begane grond is voorzien van een PVC vloer. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime leefkeuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en 5-pits gas kookplaat. De inbouwapparatuur is van het merk Pelgrim. De kookplaat van ATAG. In de keuken bevindt zich tevens een nieuwe boiler. Middels de woonkamer is er toegang tot de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is gelegen op het noorden en is voorzien van tegels en kunstgras. Tevens bevindt zich in de tuin een berging. De berging is voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping:  Middels de trap is er toegang tot de eerste verdieping. Op der ruime overloop is er een aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder geeft de overloop toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een PVC vloer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een bad, douche, 2e toilet en een wastafel met meubel. Bijkomend voordeel van de nieuwe kozijnen is dat er horren geplaatst zijn in de kozijnen op de badkamer en slaapkamers. Tweede verdieping:  Middels de trap is er toegang tot de master bedroom. De master bedroom is voorzien van een PVC vloer en heeft veel lichtinval. De slaapkamer grenst tevens aan het dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuiden. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV ruimte. De CV ketel (Remeha Calenta) is van 2014 en is op dit moment gehuurd. Ligging: De woning is rustig gelegen in de woonwijk Malberg. Op korte afstand van winkelcentrum Malberg en Brusselse Poort, sportpark West (tennis en golfbaan), scholen, natuur- en wandelgebied. Het stadscentrum ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is goed. De aansluiting op de A2 en de aansluiting op de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden - Kunststofkozijnen met HR++ glas en voordeur zijn recentelijk (2025) geplaatst.  - CV ketel (Remeha Calenta) bouwjaar 2014 (huur). De cv-ketel in de woning is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper. Het huurcontract van de boiler is opzegbaar. - Volledig geïsoleerd - Energielabel A. - Ideale instapklare starterswoning! Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.