Louis Loyensstraat 266221 AK MaastrichtSint Maartenspoort

Algemeen Op een aantrekkelijke locatie gelegen in de wijk Sint-Maartenspoort, bevindt zich dit ruime en karaktervolle pand aan de Louis Loyensstraat 26. Met een ruime omvang, verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt dit object een uitstekende basis voor beleggers, ontwikkelaars en ondernemers met visie. Dit object wordt leeg en vrij van huur opgeleverd. Het object Dit object is tot voor kort gebruikt als woonvorm voor diverse kwetsbare doelgroepen gebruikt. De indeling is hierop voorzien en kent een groot aantal afzonderlijke ruimtes. Op de begane grond bevinden zich onder meer een woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer en sanitaire voorzieningen. De drie verdiepingen zijn ingericht met meerdere (slaap-)kamers, een kantoorruimte en diverse sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over een souterrain met onder andere een gang, wasruimte en CV-ruimte, evenals meerdere buitenruimtes. - De huidige eigenaar heeft het pand alleen gebruikt voor hun eigen dienst-/zorgverlening, - Verkoop op basis van “as-is where-is”, - Een verkoop zal alleen tot stand komen onder schriftelijke goedkeuring van het College Sanering, - CV ketel is gehuurd, - Projectnotaris Thissen. Vraagprijs € 850.000,- kosten koper. Instrumenterend notaris Door koper nader aan te wijzen. Zekerheidsstelling Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voorbehoud De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij en College Sanering. Oplevering Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Onderzoeksplicht Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object. Vastlegging Koopovereenkomst conform model NVM. Energielabel In aanvraag. Ligging Het object is gelegen aan de Louis Loyensstraat 26 in Maastricht, in een aantrekkelijke en goed bereikbare omgeving. De locatie bevindt zich in het zuidelijke deel van Maastricht en kent een gunstige ligging ten opzichte van zowel het stadscentrum als de belangrijkste uitvalswegen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. De locatie is goed ontsloten via het lokale wegennet en ligt op korte afstand van belangrijke verkeersaders richting de A2 en A79. Hierdoor zijn onder meer Heerlen, Eindhoven, Luik en andere omliggende steden goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum van Maastricht en overige delen van de stad. Het centrum van Maastricht en het centraal station zijn binnen relatief korte tijd bereikbaar. Bestemmingsplan Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum', vastgesteld op 27-08-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.