Lovendaalhoeve 356225 AG MaastrichtAmby

Ruime en lichte gezinswoning in Amby Gelegen in een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt, biedt deze goed onderhouden en instapklare woning comfort en ruimte met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een privé tuin. Ideaal voor gezinnen, professionals of iedereen die op zoek is naar een rustige, maar goed bereikbare woonplek. Begane grond: - Hal met meterkast - Toilet met fonteintje - Toegang tot de inpandige garage met elektriciteit, water, ingebouwde kasten en planken, en aansluitingen voor een wasmachine - Ruime en lichte open leefruimte (totaal ca. 51 m²) met houten vloer, verdeeld in zitgedeelte, eethoek en keuken - Open keuken met ingebouwde vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap - Lichtkoepel en vide zorgen voor extra lichtinval - Schuifpui naar zonnig terras met elektrisch zonnescherm en tuin met berging en achterom - Parkeerplaats op eigen oprit + ruime openbare parkeergelegenheid Eerste verdieping - Open vide (14 m²) met zicht op de woonkamer – ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer; eenvoudig om te bouwen tot een 5e slaapkamer - Nachthal met toegang tot: - Drie slaapkamers (7 m², 9,5 m², 22 m² met inbouwkasten) - Badkamer met bad, douche, wastafel en toilet - Bergruimte Tweede verdieping - 4e slaapkamer (18,6 m²) met wastafel - Berging (6 m²) met wasmachineaansluiting - Cv-ketel (eigendom, geplaatst in 2017) - Toegang tot het dak met zonnepanelen (dak volledig vernieuwd in maart 2025) Ligging – hoogtepunten - Gezinsvriendelijke omgeving - Op loopafstand van UWC Maastricht en sportcomplex “De Geusselt” - Nabij andere scholen, lokale winkels en voorzieningen - Uitstekende verbindingen via snelweg en openbaar vervoer ___________________________________________________________ Spacious and light family home close to UWC International School Located on a quiet residential street in a family-friendly neighbourhood, this well-maintained and move-in ready home offers comfort and space with four (potentially five) bedrooms and a private garden. It is ideal for families, professionals, or anyone looking for a peaceful yet well-connected place to live. Ground Floor - Entrance hall with meter cupboard. - Guest toilet with washbasin. - Internal access to the built-in garage with electricity, water, built-in cupboards and shelving, and connections for a washing machine. - Spacious and light-filled open floor living area (total approx. 51 m²) with beautiful wooden floors, divided into a sitting area, dining area, and kitchen. - Modern kitchen with integrated dishwasher, fridge, gas stove, and extraction fan. - Skylight and mezzanine connection add architectural interest and natural light. - Large sliding doors open onto a sunny terrace with electric sun blind, extending to a well-kept garden with shed and rear access. - Private parking on driveway + ample public street parking. First Floor - Open mezzanine (14 m²) overlooking the living area – perfect as an office, hobby room, or play area. Easily convertible into a 5th bedroom. - Night hall provides access to: - Three bedrooms (7 m², 9,5 m², 22 m² incl. 4m built-in wardrobe) - Bathroom with bathtub, separate shower, washbasin, and second toilet - Storage space Second Floor - 4th bedroom (18.6 m²) with washbasin - Storage area (6 m²) with washing machine connections - Central heating boiler (owned, installed 2017) - Access to the roof with solar panels (roof completely replaced in March 2025) Location Highlights - Family-oriented area with schools and parks nearby - Walking distance to UWC Maastricht and sports complex “De Geusselt” - Close to other schools, local shops, and amenities - Excellent motorway and public transport connections - Cycling distance to Maastricht city centre, AZM hospital, Maastricht University