Manteletruwe 106218 WE MaastrichtMalberg

Hier wil je wonen. Gewoon écht. Stel je eens voor: een fijne, moderne woning in een jonge buurt waar kinderen nog buiten spelen, je ’s avonds onder je eigen overkapping neerploft met een drankje en je geen zorgen hebt over torenhoge energiekosten. Klinkt goed? Welkom! Deze instapklare hoekwoning is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: dit klopt gewoon. Licht, ruim, energiezuinig én helemaal klaar voor de toekomst. Perfect voor starters die slim willen kopen of jonge gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. Leef, kook, speel & geniet De woonkamer is zo’n plek waar het leven vanzelf gebeurt. Grote ramen zorgen voor lekker veel licht, terwijl de vloerverwarming en airco maken dat het hier altijd comfortabel aanvoelt — winter én zomer. Zet een grote bank neer, creëer een speelhoek of nodig vrienden uit voor lange avonden tafelen: ruimte genoeg. Aan de voorkant van de woning vind je de moderne open keuken. Strak, praktisch en van alle gemakken voorzien. Terwijl de pasta opstaat, houd je makkelijk contact met de rest van het huis — ideaal voor drukke gezinsdagen of gezellige etentjes. En zodra de zon zich laat zien? Schuif de pui open en loop zo de tuin in. Met de stijlvolle overkapping (2023) wordt dit gegarandeerd je favoriete plek. Barbecue aan, kinderen buiten spelen, vrienden op bezoek — dit is buitenleven op z’n best. Een verdieping vol mogelijkheden Boven wachten drie fijne slaapkamers. Of je nu een babykamer nodig hebt, een thuiswerkplek of eindelijk die walk-in closet wil maken — jij bepaalt. De badkamer voelt als een mini-spa aan huis, compleet met ligbad, inloopdouche én tweede toilet. Bonusruimte De royale zolderverdieping is nu ingericht als slaapkamer, maar biedt véél meer potentie. Extra kinderkamers? Een game- of hobbyruimte? Home office? Dankzij de dakkapel heb je hier een volwaardige extra verdieping waar je alle kanten mee op kunt. Slim wonen = relaxed wonen Deze woning is niet alleen mooi, maar ook slim. Met energielabel A, zonnepanelen, vloerverwarming en recent geplaatste airco’s (2025) woon je hier comfortabel én energiezuinig. Highlights van deze woning: - Moderne instapklare hoekwoning - Zonnige tuin met overkapping - 4 slaapkamers inclusief royale zolderkamer vol mogelijkheden - Airco’s & vloerverwarming voor maximaal comfort - 4 zonnepanelen & energielabel A - Nieuwe pvc visgraat vloer - Nieuw gestoffeerd trappenhuis Kortom: zoek jij een plek waar je zó je meubels neerzet, de kinderen veilig buiten kunnen spelen én je dicht bij het centrum van Maastricht woont? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen. Geen Eigenaar Bewoning De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren.