Manteletruwe 156218 WE MaastrichtMalberg

In de jonge woonwijk Zouwdalveste ligt deze ruime en verzorgde tussenwoning met circa 134 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een heerlijke afsluitbare tuinkamer. Daarnaast zorgen onder andere de vloerverwarming, 2 airco’s, rolluiken en 10 zonnepanelen voor extra wooncomfort. De extra diepe uitbouw zorgt voor een royale leefruimte op de begane grond. In combinatie met de vier slaapkamers en de ruime tweede verdieping biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De tuinkamer vormt daarbij een fijne verlenging van de woning en maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar comfortabel van de tuin te genieten. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 45 m², met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast. De open keuken is uitgevoerd in een ruime opstelling met veel kast- en opbergruimte en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven, XL koelkast en XL vriezer. Via zowel de schuifdeur als de separate loopdeur aan de achterzijde is er direct toegang tot de achtertuin en tuinkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een grindvloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 7 m², 13 m² en 10 m², de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De nette badkamer van circa 7 m² is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een grindvloer en voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk regelbaar is. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 25 m², voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een Velux-dakraam aan de achterzijde. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de stookruimte en praktische bergruimte. Tuin: De achtertuin van circa 67 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een houten berging van circa 8 m². Een echte toevoeging is de ruime tuinkamer direct aan de woning. Deze kan door middel van glazen schuifdeuren volledig worden afgesloten, waardoor je hier ook bij minder goed weer prettig kunt zitten. Het glazen dak is voorzien van plissé dakzonwering, waarmee de tuinkamer naar wens kan worden afgeschermd. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning uit 2019; - Woonoppervlakte circa 134 m²; - Volledig voorzien van elektrische rolluiken; - Volledig geïsoleerd; - vier slaapkamers; - Voorzien van 2 airco’s; - 12 zonnepanelen - Hoogwaardige keuken met veel kast- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur; - Complete badkamer met ligbad en separate douche; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; - Afsluitbare tuinkamer met glazen schuifdeuren en plissé dakzonwering; Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Zouwdalveste is een jonge woonwijk aan de rand van Maastricht. In de omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Maastricht en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Hierdoor woon je hier prettig aan de rand van de stad, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.