Mariënwaard 16222 AM MaastrichtNazareth

Karakteristieke woning met veel ruimte, 4 slaapkamers en royale tuin Op zoek naar een woning met charme, ruimte en volop mogelijkheden? Deze karakteristieke gezinswoning biedt het allemaal: originele details, een grote tuin met privacy, vier ruime slaapkamers en een prachtige serre die uitkijkt op het groen. Gelegen met alle voorzieningen en natuur in de buurt, is dit het ideale huis voor wie zijn eigen stempel wil drukken. INDELING Souterrain: Praktische provisiekelder (ca. 15m²), ideaal als opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Vaillant, eigendom uit 2013). Begane grond Via het tochtportaal bereikt u de royale hal met toegang tot het toilet, de kelder en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer (ca. 35 m²) met grote raampartijen in de erker en een sfeervolle indeling. Aansluitend bevindt zich de serre (ca. 11 m²). De keuken (ca. 7,6 m²) biedt toegang tot de bijkeuken (ca. 5,8 m²) met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier bereikt u de overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of als beschutte plek in het tussenseizoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (ca. 16 m² en 15,8 m²), beide met grote ramen en een wastafel. De badkamer (ca. 5,9 m²) beschikt over een wastafel en een bad/douche combinatie. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische kastruimte op de overloop. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 14,8 m² en 14,2 m²), beide voorzien van inbouw kasten. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, werkruimte of hobby’s. Tuin en buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 36m²) is bereikbaar via de serre en beschikt over een vrijstaande, stenen garage (ca. 15m²) met volop opbergruimte. Daarnaast is er een ruime oprit langs de zijkant van het huis, die voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s en bezoekers. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 170 m²; - 4 ruime slaapkamers; - Karakteristieke details aanwezig; - Grote tuin met privacy; - Serre en overkapping; - Woning dient gemoderniseerd te worden, volop kansen om geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Centrale ligging nabij voorzieningen en natuur; - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.