Médoclaan 2256213 EJ MaastrichtCampagne

Gelegen in de geliefde en rustige wijk Campagne in Maastricht, bevindt zich deze ruime en comfortabele woning aan de Médoclaan. De woning ligt in een groene en serene omgeving en beschikt over een fraai aangelegde tuin, waar u in alle privacy kunt genieten van rust en natuur. De woning is voorzien van een oprit en een royale XL garage, ideaal voor de auto of extra opslag. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Binnen treft u een ruime en doordachte indeling met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een kelder, wat zorgt voor extra bergruimte en mogelijkheden. Een veelzijdige woning op een toplocatie waar comfortabel wonen en een groene leefomgeving perfect samenkomen. Begane grond: U komt de woning binnen via de verzorgde voortuin met oprit, die direct een nette en uitnodigende eerste indruk geeft. De entree leidt naar de hal met een stijlvolle leistenen vloer, waar zich het toilet met fonteintje, de in 2024 vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de royale leefruimte van ca. 56 m², een heerlijke plek om te wonen en te leven. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek met een prachtig, vrij uitzicht op de groene tuin, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit op de keuken. De open keuken in U-opstelling dateert uit 2005, heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. De inductiekookplaat is in 2024 geïnstalleerd en de vaatwasser is ca. in 2017 vervangen. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Zodra u de schuifpui opent, loopt u zo het terras op en ervaart u direct de charme van de tuin: een prachtig aangelegde, groene en privacyrijke buitenruimte op het zuiden. Tevens is het terras uitgerust met een elektrisch zonnescherm om zo schaduw te creëren. Hier geniet u in alle rust van lange zomerdagen, omringd door volwassen beplanting en volop groen. De tuin beschikt over een praktische achterom en biedt tevens toegang tot de ruime garage van ca. 30 m², voorzien van elektra en een warm- en koudwateraansluiting. Via de kantelpoort bereikt u vanuit de garage de oprit met een inpandige fietsenberging. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De slaapkamers zijn circa 17, 16, 12 en 6 m² groot en bieden diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De royale masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een directe verbinding met een van de badkamers. Deze badkamer is afgewerkt met een granieten tegelvloer en een speelse mozaïektegel op de wand en is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. De tweede badkamer, bereikbaar via de overloop, is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Zolder: Op de tweede verdieping vindt u een praktische zolder met volop bergruimte en de opstelling van de cv-installatie en zonneboiler. Kelder: Ook de kelder biedt extra opslagmogelijkheden en is daarnaast voorzien van de witgoedaansluitingen. Aanvullende informatie - ruime en goed onderhouden woning; - goed geïsoleerde woning; - de gehele begane grond en de master bedroom zijn voorzien van elektrische rolluiken; - voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom; - parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee/ drie auto’s; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.