Montenakerbank 246213 JL MaastrichtWolder

In de populaire wijk Wolder ligt deze tussengelegen woning met doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, open keuken en een ruime, zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat – ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Wolder staat bekend om zijn dorpse karakter en gunstige ligging. Op korte afstand bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals de Louwberg en het Cannerbos, terwijl de binnenstad van Maastricht al binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar is. Hier geniet u van het beste van twee werelden: rust, ruimte én stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een eenvoudig toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 29 m²) is prettig ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet de ruimte van veel daglicht. De eethoek biedt uitzicht op de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (ca. 6,7 m²) is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) – voorzijde Slaapkamer 2 (ca. 14,6 m²) – achterzijde Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m²) – achterzijde De badkamer (ca. 7,2 m²) is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en witgoedaansluiting. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolder met opstelling van de cv-ketel (Vaillant Ecotec Classic, 2018, eigendom) en praktische bergruimte. Met een nokhoogte van circa 2,4 meter biedt deze verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een kleine border. De volledig omsloten achtertuin beschikt over een terras, borders met beplanting, een achterom en een stenen berging (ca. 10 m²) voorzien van elektra. Een fijne plek om in alle rust van buiten te genieten. Bijzonderheden: -Gelegen op een rustige, verkeersluwe locatie in geliefd Wolder -Woning dient gemoderniseerd te worden – volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten -HR cv-ketel (Vaillant Ecotec Classic, 2018, eigendom) -Houten kozijnen, deels voorzien van HR++ beglazing (2014) -Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht (keuze is aan verkoper) -Alle maten zijn indicatief -Aanvaarding: per direct AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen uiterlijk 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.