Moselborg 776228 BK MaastrichtDe Heeg

Op een rustige locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk 'De Heeg' mogen wij u deze tussenwoning met oprit, drie slaapkamers en ruime achtertuin aanbieden. Ideaal voor starters! Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De leefruimte (ca. 30m²) is voorzien van een laminaatvloer en staat in verbinding met de halfopen keuken, die in 2020 is geplaatst. De keuken, in hoekopstelling, beschikt over een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, combi-oven, ingebouwde koelkast, afzuigkap en een vrijstaande vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de technische ruimte waar de Cv-installatie zich bevindt. Tevens is er een bijkeuken waar momenteel de wasmachineaansluiting aanwezig is. Vanuit zowel de eetkamer als de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt men de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 16m², 13m² en 6m²) zijn voorzien van donkere vloerbedekking. De badkamer (ca. 5m²) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Verder heeft men vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot de vliering, die extra bergruimte biedt. Tuin: Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, gesitueerd op het zuiden. De tuin is volledig beklinkerd en voorzien van een terrasoverkapping, een vrijstaand tuinhuis en een vijver. Aan de achterzijde van de woning is er geen inkijk in de tuin. Nadere bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Energielabel C; - Tussenwoning met drie slaapkamers, ideale kans voor starters; - Eigen oprit; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing; - Keuken geplaatst in 2020; - Cv-ketel: Bosch, in eigendom uit 2013; - De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een achterom; - Dit object is uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en scholen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen in de gewilde Maastrichtse woonwijk "De Heeg", welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum "De Roserije" (met o.a. supermarkt Jumbo), het centrum van Maastricht, als ook ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven, Heerlen, Luik en richting België. De woonwijk is ruim van opgezet met veel groen en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen. De wijk De Heeg grenst in het westen aan de wijk Randwyck, in het noorden aan de wijk Heer, in het noordoosten aan de wijk Vroendaal, in het oosten aan het buitengebied van Maastricht en in het zuiden aan de gemeente Eijsden-Margraten (Gronsveld). De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren 70 en het begin van de jaren 80.