Moselborg 796228 BK MaastrichtDe Heeg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Gelegen in de populaire en groene woonwijk De Heeg bevindt zich deze keurig onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 97,5 m². De woning is volledig instapklaar en beschikt over drie ruime slaapkamers, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, een moderne keuken, een compacte en goed afgewerkte badkamer, een verzorgde achtertuin én voorzien van 10 zonnepanelen! Dankzij de rustige ligging, het energielabel B en de directe nabijheid van het nieuwe restaurant M'ART is dit een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een prettige woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met een van onze makelaars en plan een bezichtiging. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de nette hal. Aan de rechterzijde bevinden zich het separate toilet en de meterkast. Aan het einde van de hal ligt een praktische en zeer ruime berging met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Via een moderne houten deur in de hal betreed je de ruime, uitgebouwde woonkamer, waar de open indeling en het vele daglicht direct opvallen. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met een gezellig zitgedeelte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser en koelkast (2025). Het zitgedeelte beschikt over een grote schuifpui van 5 meter lang die zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor geniet je van veel lichtinval en loop je direct de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin beschikt over een sfeervolle overdekte zithoek, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Achter de overkapping bevindt zich nog een ruime berging, die tevens via een praktische achterom bereikbaar is. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime overloop die toegang geeft tot drie kamers. Twee hiervan zijn volwaardige slaapkamers met een prettig formaat, terwijl de derde ruimte ideaal is als inloopkast, thuiswerkplek of hobbykamer. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt en praktisch ingericht. De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: een douch, dubbele wastafel met meubel en toilet. De complete inrichting en verzorgde afwerking maken dit een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Via de slaapkamer aan de achterzijde is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop opbergruimte voor seizoensspullen en andere benodigdheden. Parkeren De woning beschikt over een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Aanvullende informatie • Instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van 97,5m² • 3 slaapkamers • Fraai aangelegde tuin op het zuiden • Achterom via ruime berging (tuin) • Luxe badkamer en keuken • Energielabel B • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Cv-installatie in eigendom uit 2018 (Remeha) • Veel opbergruimte De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.