Neerrepenstraat 176215 KH MaastrichtDousberg-Hazendans

In de woonwijk Hazendans te moderniseren tussengelegen woonhuis. Deze woning biedt onder andere een woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers. Een fijne gezinswoning met voor en achtertuin in een fijne, kindvriendelijke buurt. LIGGING Gelegen in de wijk Hazendans met ruim aanbod van voorzieningen op korte afstand zoals winkelcentra Belfort, Daalhof en Brusselse Poort, basisscholen, sport gelegenheden als sportcentrum "Club Pellikaan Maastricht" en Golfbaan International Golf Maastricht. De wijk is aan westzijde tegen de Belgische grens gelegen met natuur- en recreatie gebied De Dousberg waar vele wandel- en fietsgebieden zijn en tevens horeca op de Dousberg. BIJZONDERHEDEN - Deze woning beschikt over een Vaillant cv ketel uit 2012 die in eigendom is. - De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. - De begane grond is uitgerust met rolluiken, wat zowel extra isolatie als veiligheid biedt. - De begane grond is voorzien van een grindvloer. - Het plat dak van de woning is volledig vernieuwd in 2019, waardoor u jarenlang onderhoudsvrij bent. - De woning beschikt verder over hardhouten kozijnen. - Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2022. - Deze woning beschikt over een ruime overkapping, ideaal voor het creëren van een sfeervolle buitenruimte. De overkapping is ruim opgezet, waardoor er voldoende plaats is voor een comfortabele loungehoek of een grote eettafel. - Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, waardoor u altijd gemakkelijk en dichtbij kunt parkeren. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal waar zich de toiletruimte en de meterkast bevindt, heeft u direct toegang tot de woonkamer en de aangrenzende open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, combioven/magnetron, vaatwasser, koelkast en biedt via een deur toegang tot de achtertuin. De wasruimte/berging, voorzien van een aansluiting voor witgoed, bevindt zich in de stenen berging die toegankelijk is via het overdekte terras. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad met douchevoorziening en een wastafelmeubel. De overloop biedt extra opbergruimte dankzij een ingebouwde muurkast met cv-ketel en mechanische ventilatie unit. VLIERING Via een luik in de kleinste slaapkamer is de vliering op de tweede verdieping bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. TUIN De omsloten tuin met ruime overkapping is voorzien van een stenen berging met witgoedaansluiting en kastenwand, een houten tuinhuisje en een handige achterom. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.