Niels Bohrstraat 396227 VT MaastrichtHeer

Zoek je een ruime woning in Heer, met vier slaapkamers en een garage? In een brede straat met veel groen staat deze drive-in woning die aan deze wensen voldoet. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de voorzijde is een balkon op het zuiden en aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Een van de slaapkamers is op de begane grond, wat een goede mogelijkheid biedt voor een thuiswerkplek of kantoor aan huis. Dit huis biedt een goede basis om naar eigen smaak te maken. Iets verder in de straat is een fijne speelplek voor de kinderen en een de oostkant van de wijk, bij de Oude Molenweg, begint het buitengebied richting de Keerderberg en het Savelsbos. Kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, supermarkten en winkels zijn in de nabijheid. Via de Joseph Bechlaan is er een snelle fietsverbinding met het MUMC+, het MECC, het Brightlands Maastricht Health Campus en diverse faculteiten van de universiteit. Indeling: Begane grond: Staat de auto op de oprit? Dan is het maar een paar stappen naar de entree. Achter de voordeur is de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trap met een handige bergkast. Vanuit de hal zijn drie ruimtes te bereiken: de inpandige garage, een slaapkamer en een cv-/wasruimte. De kozijnen en buitendeur aan de achterzijde zijn van kunststof en de garage, met verwarming en elektra, heeft dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn een overloop en de ruime woonkamer met open keuken. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen en aan de voorzijde is er toegang tot een balkon. Nu zijn de woonkamer en keuken leeg, maar er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, de eettafel en de rest van je meubels. In de keuken staat een hoekopstelling met een donker, kunststof aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2025), combimagnetron en vaatwasser (defect) zijn ingebouwd. Ga je de huidige keuken gebruiken, ga je deze wrappen of kies je toch voor een nieuwe keuken? Qua ruimte is deze keuken perfect voor een kookliefhebber! Tweede verdieping: De overloop op deze verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Er ligt, net als in de slaapkamer op de begane grond, een laminaatvloer uit 2017. De kunststof kozijnen aan de achterzijde, met een draai-/kiepraam, zijn voorzien van HR++ glas. In de badkamer zie je grote wand- en vloertegels, een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de spiegelkast biedt handige bergruimte. De badkamer is in 2017 gemoderniseerd. Balkon en tuin: Op de eerste verdieping, te bereiken vanuit de woonkamer, is een breed balkon op het zonnige zuiden. Het uitzicht op de brede straat, met veel groen, maakt het balkon tot een fijne plek om buiten te zitten. De achtertuin, met groen aan drie kanten, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vind je niet alleen de zomerse zon, maar ook een fijne schaduwplek. Bijzonderheden: - Meterkast vernieuwd in 2017 - Dakrenovatie in 2019 (isolatie en dakbedekking) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom) - Kunststof kozijnen (achterzijde) met HR++ glas, geplaatst in 2009 - Houten kozijnen (voorzijde) met dubbele beglazing - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit) - Energielabel C