Oude Maasstraat 926229 BD MaastrichtHeugem

Karaktervol wonen aan de Maas Aan de rustige Oude Maasstraat 92 in Maastricht staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1930. Een woning met karakter, maar grotendeels gemoderniseerd, waardoor je kunt genieten van zowel sfeer als comfort. Met een perceel van 352 m², een woonoppervlakte van 140 m² en een diepe, zonnige tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Sfeervol en licht leefgedeelte... Via de nette entree met een neutrale grijze tegelvloer bereik je de moderne toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en het leefgedeelte. De woonkamer en eetkamer/keuken zijn visueel gescheiden, waardoor de ruimte knus én open aanvoelt. Dankzij de lichtstraat in de keuken en de openslaande deuren naar de tuin baadt het geheel in daglicht. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, oven en vaatwasser en biedt uitzicht op de tuin. Een airco zorgt hier voor een aangename temperatuur in de zomer. Extra multifunctionele ruimte... Grenzend aan de keuken vind je een praktische berging met witgoedaansluitingen en plaats voor een diepvries, plus een extra kamer die je naar wens kunt inrichten als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Ook vanuit hier is de tuin toegankelijk. Drie verdiepingen wooncomfort... Op de eerste verdieping bevinden zich twee keurige slaapkamers en een badkamer met bad/ douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Via een vaste houten trap bereik je de tweede verdieping: een verrassend ruime zolder met dakkapel, die niet alleen veel extra ruimte biedt, maar ook zorgt voor een overvloed aan daglicht. Buiten genieten... De diepe tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Ondanks de ligging op het noorden geniet je hier bijna de hele dag van de zon. Er is een handige achterom en voor de deur kun je vrij parkeren. De zonnepanelen maken deze woning bovendien energiezuiniger. Ook is er een tuinhuisje voor extra opslag. Locatie... De ligging is perfect: een rustige straat op loopafstand van de Maas, en toch dichtbij voorzieningen, winkels en het bruisende centrum van Maastricht. Pluspunten van deze woning: - Rustige ligging - Dak volledig vervangen, met isolatieplaten - Dichtbij de stad - Moderne afwerkingen - Parkeerplaats voor de deur - Extra opbergruimte in de tuin - 15 zonnepanelen - Airco-unit op de begane grond - Ruime tweede verdieping met vaste trap