Parafeustraat 136216 CP MaastrichtPottenberg

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Levensloopbestendige geschakelde semi-bungalow (2 slaapkamers) met dakterras, tuin en achterom LOCATIE Dit woonhuis ligt aan de rand van de in 1958 ontworpen uitbreidingswijk Pottenberg gesitueerd in het westelijk deel van Maastricht. De Parafeustraat is een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen en omgeven door plantsoenen. De voorzieningen in de wijk en omgeven wijken zijn uitstekend t.a.v. winkels (“Shopping Center Brusselsepoort” en “Centre Manjefiek Malberg”), openbaar vervoer (bushalte), scholen (basisschool / voortgezet onderwijs) alsmede de aansluitingen voor auto via de randweg met de A2/A79/België en de Willem Alexander-tunnel. De gemeente, woningcorporatie en diverse betrokken partijen hebben plannen in de wijk ontwikkeld en reeds bouwwerkzaamheden gestart om het nabij gelegen voormalige woongebouw met winkels aan het Terra Cottaplein (zgn. “Poortgebouw”) alsmede de zgn. “Mammoetflat” te slopen en er nieuwbouw te realiseren. OMSCHRIJVING Levenloopbestendige geschakelde woning (2 slaapkamers) met voor- en achtertuin en achterom. De geheel omsloten en beklinkerde achtertuin met metalen tuinberging is gesitueerd op het zonnige zuiden. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - (hard)houten kozijnen v.v. dubbelglas - rolluiken begane grond, deels handmatig en deels electrisch bedienbaar - verwarming/warmwater via gehuurde gasgestookte combi-ketel - vloer-, spouwmuur en dakisolatie (uit bouwjaar) - mechanische ventilatie - ruim dakterras (ruim 50m2), op zonnige zuiden gericht - airconditioning slaapkamer boven - energielabel klasse B (geldig tot 25-02-2035) - te moderniseren, enig achterstallig onderhoud INDELING WONING * begane grond Entreehal met meterkast en installatiekast (cv-ketel), woonkamer met open keuken (42m2) en trappartij van/naar 1e verdieping, badkamer (5m2), slaapkamer (12m2) en bijkeuken (7m2) v.v. wasmachine-aansluiting. De aanbouwkeuken, opgesteld in hoekvorm, is uitgerust met een kunststof werkblad v.v. rvs-spoel-bak, 4-pits gaskookplaat v.v. afzuigkap, oven, vaatwasser en veel kastruimten. De badkamer is v.v. ligbad, badmeubel met geïntegreerde wastafel en toilet. * 1e verdieping Slaapkamer (14m2) met toegang naar dakterras.