Pastoor Mulkenshof 246222 EP MaastrichtLimmel

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Comfortabel en sfeervol wonen, met oog voor energiezuinigheid Deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 127 m² is een woning waar je je vanaf het eerste moment thuis kunt voelen. De sfeervolle leefruimtes, drie volwaardige slaapkamers, ruime keuken en fijne badkamer bieden volop comfort en ruimte voor het dagelijks leven. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig, met energielabel A++. De woning is daarnaast voorzien van rolluiken, een laadpaal en een 3-fasenaansluiting. Zo komen sfeer, wooncomfort en energiezuinig wonen hier op een fijne manier samen. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in deze prachtige, instapklare woning kom je in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, woonkamer en het toilet met fonteintje. Het toilet is uitgevoerd met natuursteen en tegels van Mosa. De vloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt een prettige leefruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. De keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, koelkast-vriescombinatie (2025), oven en magnetron. Het keukenblad en de backsplash zijn uitgevoerd in natuursteen. De keuken beschikt over mechanische afzuiging die rechtstreeks naar buiten afvoert via het (zwarte) rooster in de gevel. De woonkamer beschikt over een schuifpui en een separate deur die toegang bieden tot de onderhoudsvriendelijke en sfeervolle tuin. De op het westen gelegen tuin is voorzien van een berging, praktische achterom, buitenstroomaansluiting, wateraansluiting en zonwering. Zo kun je ook op zonnige dagen optimaal genieten van de buitenruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is stijlvol afgewerkt met natuursteen en tegels van Koninklijke Mosa. Het toilet is voorzien van sanitair van Villeroy & Boch en een softclose toiletdeksel. De vloer op de eerste verdieping is in 2022 vernieuwd. Ook de trappen naar de verschillende woonlagen zijn in datzelfde jaar voorzien van hoogwaardige vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer met een dakkapel, aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. De ruimte biedt mogelijkheden tot een vierde slaapkamer. Daarnaast is er voldoende praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook een WTW-unit. Aanvullende informatie • Instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van 127 m² • 3 slaapkamers • Achterom (tuin) • Moderne badkamer en keuken • Volledig geïsoleerd • Energielabel A++ • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Begane grond achter zijn elektrisch. • Cv-installatie in eigendom (2021) • Veel opbergruimte • WTW-systeem ATAG (2011) • 3 fasen aansluiting • Laadpaal • Glasvezel • Vernieuwde meterkast De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Een van onze makelaars van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.