Peymeestersdreef 256216 PJ MaastrichtBelfort

Modern en comfortabel wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze sfeervolle halfvrijstaande woning combineert ruimte, lichtinval en een praktische indeling met een warme en moderne uitstraling. Met onder andere een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, eigen oprit met garage én een verzorgde achtertuin is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde afwerking en prettige sfeer van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de leefruimte. De doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open verbinding tussen de zithoek, eetkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De moderne halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer geeft de schuifpui direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. De begane grond is netjes afgewerkt en ingericht als echte gezinswoning met volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed afgewerkte slaapkamers van prettig formaat. Alle kamers genieten van veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken en horren. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en biedt daarnaast mogelijkheden voor verdere modernisering of aanpassing naar eigen wens. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder wordt momenteel gebruikt als praktische thuiswerkplek en tevens als wasruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met dakramen aan beide zijdes, waardoor deze verdieping aangenaam licht en ruim aanvoelt. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een fijne overkapping waar zowel van de zon als van de schaduw genoten kan worden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fietsen of voor kinderen die spelen in de buurt. De combinatie van privacy, onderhoudsvriendelijke inrichting en functionele indeling maakt dit een heerlijke buitenruimte voor het hele gezin. Garage en oprit De woning beschikt over een eigen oprit én een halfvrijstaande garage. De garage is voorzien van stroom en ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het parkeren van een auto. Daarnaast is de schuur voorzien van een nieuw kozijn en kan gebruikt worden voor werkplaats of opslag. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen. Dankzij de combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen is dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen. Kenmerkenoverzicht: • Energielabel B • HR++ beglazing met kunststof kozijnen (2024) • Voorzien van rolluiken en horren • Cv-installatie is gehuurd €44,13 p.m. (2023) • Kruipruimte geïsoleerd (2024) • Dak geisoleerd (2021) Condities Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.