Pletzersstraat 126213 HH MaastrichtWolder

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN AFSPRAKEN MEER GEMAAKT VOOR EEN BEZICHTIGING VAN DEZE WONING. WANNEER U ONS EEN MAIL STUURT PLAATSEN WIJ U OP EEN RESERVELIJST. In het geliefde kerkdorp Wolder, aan één van de meest gewilde straten van Maastricht, ligt deze karakteristieke halfvrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 604 m². Een unieke kans voor liefhebbers van authenticiteit, ruimte en het realiseren van een droomwoning op toplocatie. De woning is opgetrokken uit mergelsteen en ademt sfeer en historie. Het object verkeert in eenvoudige staat en dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt daarmee juist uitzonderlijke mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden gemoderniseerd. Het ruime perceel biedt een royale tuinbeleving met veel privacy. De ligging combineert rust en dorpse charme met de nabijheid van het centrum van Maastricht, uitvalswegen en natuurgebieden. Een zeldzaam aanbod voor renovatieliefhebbers en kopers die waarde hechten aan locatie, karakter en potentie. Indeling o.a. BEGANE GROND Entree/hal. Woonkamer ca. 15 m2 met houten vloer en toegang tot trapkast. Gesloten keuken ca. 9 m2 met verdiepingstrap en opstelling van de c.v.-combiketel. Bijkeuken ca. 4 m2 met zij-ingang en toegang tot de badkamer en het toilet. Geheel betegelde badkamer met douche. Separaat geheel betegeld toilet. Berging ca. 5 m2 met vlizotrap naar bergzolder. Zij-ingang/oprit met houten berging en toegang tot een berging ca. 5 m2 die is opgetrokken met mergelsteen. De riante tuin is hoger gelegen en is bereikbaar via een trap met tussenbordes. Bij het tussenbordes is een vijver alsmede een terras. Tuin met glazen tuinkas en houten berging. 1e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers die deels in de dakschuinte zijn gelegen. Slaapkamer 1: ca. 6 m2 met bergruimte in de dakschuinte. Slaapkamer 2: ca. 7 m2. Slaapkamer 3: ca. 11 m2. ALGEMEEN Volledige renovatie noodzakelijk. Halfvrijstaande woning met authentieke uitstraling . Opgetrokken uit mergelsteen. Gelegen op een perceel van 604 m². Gelegen in één van de meest geliefde straten van Wolder. Rustige en zeer gewilde woonomgeving nabij Maastricht centrum. Alle maten zijn circa; aan tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. In de gemeente Maastricht geldt per 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn!