Reinaartsingel 376217 AH MaastrichtMalpertuis

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen, treft u deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, eigen oprit, garage en een onderhoudsvriendelijke, groene tuin. Deze fijne gezinswoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor (grote) gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte. LIGGING De woning is gelegen in de rustige woonwijk Malpertuis, een fijne en kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Daarnaast zijn er volop groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en regio’s.” BIJZONDERHEDEN • Verwarming via Nefit cv-installatie (eigendom) • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Dak- en gedeeltelijke muurisolatie • Parkeren op eigen terrein • Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar INDELING BEGANE GROND Via de hal, met toegang tot de toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang, bereikt u de keuken. De keuken is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de vele onder- en bovenkasten is er volop bergruimte beschikbaar. Vanuit de keuken heeft u een directe verbinding met de woonkamer, waardoor de leefruimtes mooi in elkaar overlopen. De woonkamer biedt veel lichtinval en staat via een schuifpui in directe verbinding met het terras en de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer. TUIN De tuin is onderhoudsvriendelijk, sfeervol en beschut, en beschikt over een terrasoverkapping en een ruime berging. De royale terrasoverkapping biedt een beschutte, comfortabele buitenruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van privacy en gezellig samenzijn. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. 2e VERDIEPING De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een volwaardige vijfde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er een praktische overloop met daglicht, bergruimte in de knieschotten en een aparte ruimte voor de cv-ketel en boiler. GARAGE Een absoluut pluspunt van deze woning is de praktische interne doorgang naar de garage. Via de achterbouw – en indirect vanuit de woonkamer – bereikt u eenvoudig de garage. Dit biedt tal van voordelen: • Ideaal bij slecht weer: u stapt droog vanuit huis uw garage in • Extra comfort bij het in- en uitladen van boodschappen • Verhoogde veiligheid doordat u binnendoor toegang heeft tot uw auto • Multifunctioneel gebruik van de garage, bijvoorbeeld als opslagruimte, hobbyruimte of bijkeuken De ruime garage zelf is compleet uitgerust met een tegelvloer, elektra, witgoedaansluitingen, een elektrische poort, een loopdeur én een tuindeur naar het terras. Daarnaast is de woning ook via de garage achterom bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.