Romulushof 436215 EJ MaastrichtDaalhof

VERRASSEND RUIME WONING MET CIRCA 170 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE GELEGEN IN DE GELIEFDE, KINDVRIENDELIJKE WIJK DAALHOF BEGANE GROND: Overdekte entree; hal met trap naar verdieping, betegeld toilet en meterkast; woonkamer met pelletkachel, schuifpui naar tuin en deur naar onderdoorgang naar garage; halfopen keuken met verzorgde keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat met 5 zones - afzuigkap - XL koelkast - magnetron - heteluchtoven - vaatwasser - close-in boiler) en deur naar tuin; zonnig gesitueerde tuin met toegang tot garage en elektrisch bedienbaar zonnescherm; garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en gootsteen; stookruimte en aansluiting wasautomaat, hier hangt tevens de cv-combiketel (Nefit HR+, eigendom). VERDIEPING: Overloop met muurkast, luik naar zolder en separaat toilet; 3 slaapkamers, waarbij de ouderlijke slaapkamer een kleedkamer en toegang tot het balkon heeft; werkkamer; betegelde badkamer met douche en 2 vaste wastafels met meubel. ZOLDER: Bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Deze verrassend ruime woning kenmerkt zich mede door de goede onderhoudstoestand, de fijne lichtinval en afmetingen. Bij deze woning is er sprake van dak-, spouwisolatie, houten kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken. Het doek van het zonnescherm is in 2017 vervangen. Na de aankoop is de kruipruimte volledig geïsoleerd. Naast de garage is er een oprit met carport en een extra parkeerplek op het eigen terrein. Winkels, basisscholen en natuurgebieden zijn in de nabijheid. KOM GERUST KIJKEN OM DE RUIMTE EN SFEER TE ERVAREN. Bouwjaar: 1980. Inhoud: 600 m3. Woonoppervlakte: 149 m2. Overige inpandige ruimte: 21 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m2. Perceelgrootte: 253 m2. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.