Saturnushof 306215 XD MaastrichtDaalhof

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin in het groene, kindvriendelijke Daalhof – Maastricht In de populaire wijk Daalhof, bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke sfeer, bieden wij deze verzorgde tussenwoning aan met voor- en achtertuin, stenen berging en een praktische achterom. De woning beschikt onder andere over een doorzonwoonkamer, gesloten keuken en vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een garage. De Saturnushof is een rustige en verkeersluwe straat, geliefd bij jonge gezinnen. De wijk biedt een prettige woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en een sterke sociale cohesie. Op korte loopafstand vindt u een winkelcentrum, basisscholen, bushaltes met directe verbindingen naar het centrum en station van Maastricht. Tevens zijn sportaccommodaties zoals Sportpark West en Club Pellikaan, evenals winkelcentra Brusselsepoort en Belfort, snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. De doorzonwoonkamer (ca. 29 m²) is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, met aangrenzend de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een functionele inrichting met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de vorm van kasten en lades. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en een praktische stenen berging voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat tweede toilet en de vaste trap naar de zolder verdieping. -Slaapkamer 1: ca. 13 m² (3,72m x 3,62m) -Slaapkamer 2: ca. 13 m² (4,10m x 3,12m) -Slaapkamer 3: ca. 7,7 m² (2,96m x 2,56m) De eerste twee slaapkamers zijn voorzien van handige muurkasten. De deels betegelde badkamer (ca. 3,5 m²) beschikt over een wastafel en douche. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met aparte cv-ruimte en witgoedaansluitingen. Vierde kamer (ca. 16,5 m² | 4,44m x 3,70m) met dakvenster, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: De voortuin en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders en siergrind. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, beschikt over een stenen berging met elektra en is via een achterom bereikbaar. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid tot aankoop van een afzonderlijke garage (ca. 18 m² | 6,00m x 3,00m) – vraagprijs: € 25.000,- k.k. - Vrije parkeergelegenheid aan de openbare weg. - Verwarming/warmwatervoorziening middels een HR cv-combitoestel in combinatie met radiatoren (Intergas, bwj 2019; eigendom). - Nette staat van onderhoud, met mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming. - Vier slaapkamers en functionele indeling. - Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. - Scholen, winkels en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. - Alle opgegeven maten zijn indicatief. - Aan eventueel bijgevoegde plattegronden en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.