Schildruwe 86218 VJ MaastrichtMalberg

DEZE WONING WORDT JE AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT Modern wonen met karakter in Malberg Welkom in Malberg. Hier woon je centraal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand, én in een huis dat helemaal klaar is voor nu. Deze verrassend ruime eengezinswoning is de afgelopen jaren strak gemoderniseerd en heeft alles wat je zoekt: licht, ruimte en een fijne flow tussen binnen en buiten. De royale aanbouw met grote schuifpui maakt de living echt een plek waar je wilt zijn – van relaxte avonden op de bank tot etentjes met vrienden. De begane grond voelt open en eigentijds. De keuken met kookeiland is een echte blikvanger en perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. Uitgerust met onder andere een dubbele oven en 6-pits gasfornuis, combineert deze keuken stijl met functionaliteit. De woonkamer heeft een moderne tegelvloer en een elektrische haard die zorgt voor extra sfeer. Zet de schuifpui open en je betrekt de tuin moeiteloos bij je leefruimte. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus volop zon. Daarnaast is hij onderhoudsvriendelijk ingericht, met een berging en achterom – ideaal voor een druk leven waarin je vooral wilt genieten. Boven vind je drie ruime slaapkamers, strak afgewerkt en direct te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en luxe, met een royale regendouche inclusief watervalfunctie, een toilet en een brede wastafel. De zolder biedt nog meer mogelijkheden. Met een vaste trap creëer je hier eenvoudig een extra kamer, thuiswerkplek of studio – helemaal naar jouw wensen. Extra pluspunten zijn de praktische kelder met wasmachine-aansluiting en de technische upgrades: de gevel is opnieuw gevoegd, het dak gerenoveerd en er is een nieuwe HR-combiketel geplaatst. De rolluiken (handmatig) rondom maken het geheel compleet. Highlights: Uitgebouwde living met veel licht en schuifpui Moderne keuken met kookeiland Strakke afwerking en sfeervolle elektrische haard Drie volwaardige slaapkamers Luxe badkamer met regendouche (inclusief watervalfunctie) Zolder met potentie voor extra ruimte Praktische kelder met wasruimte Zonnige tuin op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk Berging en achterom Volledig voorzien van rolluiken Dak (platte gedeelte) vernieuwd in 2025 en gevel opnieuw gevoegd Nieuwe HR-combiketel (2025, eigendom) Centrale ligging in Malberg Een huis waar je zo in kunt. Modern, ruim en met genoeg flexibiliteit om met je mee te groeien. Precies wat je zoekt als starter, jong gezin of stadse doorstromer! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.