Schoolstraat 506223 BG MaastrichtBorgharen

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij De nieuwe fiets- en wandelbrug over de Maas zorgt voor een snelle en aantrekkelijke verbinding met Maastricht. Hierdoor zijn zowel het bruisende stadscentrum als de omliggende natuurgebieden eenvoudig en veilig bereikbaar per fiets of te voet. Deze instapklare woning aan de Schoolstraat 50 in Maastricht combineert charme met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 156 m², vier slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime zolderkamer en een indrukwekkende achtertuin van ruim 42 meter diep biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. De moderne afwerking, de sfeervolle leefruimtes en de uitstekende indeling zorgen voor een woning waar ruimte en woonplezier centraal staan. Als kers op de taart beschikt de woning over een prachtige tuin met overkapping, Stenen berging en volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Borgharen is een sfeervol en karakteristiek kerkdorp aan de rand van Maastricht, waar rust, natuur en een centrale ligging samenkomen. Het dorp staat bekend om het mooie kasteel, haar ligging aan de Maas en de succesvolle hoogwatermaatregelen, waardoor een prachtig nieuw natuurgebied is ontstaan. Hier krijgt de rivier alle ruimte en geniet u van een uniek landschap met grazende Galloways en Konikpaarden, bloemrijke oevers en uitgestrekte wandelmogelijkheden. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is Borgharen een ideale uitvalsbasis. Het gebied maakt deel uit van het RivierPark Maasvallei, met tal van recreatieve routes door de natuur en langs de Maas. Daarnaast zorgt de nieuwe fiets- en wandelbrug over de Maas voor een snelle en aantrekkelijke verbinding met Maastricht. Hierdoor zijn zowel het bruisende stadscentrum als de omliggende natuurgebieden eenvoudig en veilig bereikbaar per fiets of te voet. Voor meer informatie kijk op rivierparkmaasvallei.eu Borgharen biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groen Maasdorp, gecombineerd met de voorzieningen en levendigheid van Maastricht op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar dankzij nabijgelegen bushaltes en het treinstation ligt op korte afstand. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting het stadscentrum, de A2 en omliggende plaatsen voor een uitstekende bereikbaarheid. Entree U betreedt de woning aan de voorzijde, waar u beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto`s. Eenmaal binnen, komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier wordt direct duidelijk dat de woning ruim is opgezet en een prettige indeling heeft. Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een ruime eethoek te creëren. Dankzij de open indeling voelt de ruimte licht en uitnodigend aan. Via de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open verbinding met de keuken maakt dit een ideale leefruimte. Keuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de goed onderhouden moderne keuken. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de aanwezige inbouwapparatuur zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, ingebouwde ovencombinatie, koffiemachine en koelkast. Daarnaast beschikt u over voldoende kastruimte voor al uw keukengerei en voorraad. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar zich tevens de aansluitingen voor het witgoed bevinden en bergruimte. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, die samen zorgen voor een comfortabele en functionele woonverdieping. Slaapkamers De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer, die stuk voor stuk profiteren van een prettige lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor de vertrekken flexibel in te delen zijn. Of u nu op zoek bent naar slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer, deze multifunctionele ruimtes bieden tal van mogelijkheden. Dankzij de rustige sfeer vormen zij stuk voor stuk een fijne plek om tot rust te komen. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en verkeert in een nette staat van onderhoud. Hier geniet u van een comfortabele inrichting met een ligbad, een douche voorzien van glazen deur, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen maakt dit een aangename badkamer voor het hele gezin. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als opslagruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. Buitenruimte De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Deze riante, zonnige en groene buitenruimte heeft een indrukwekkende diepte van ruim 42 meter en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar u beschut kunt zitten. De tuin combineert terrassen met veel groen en biedt meer dan voldoende ruimte . Achter in de tuin vindt u een berging en een kas met laagstam fruit en een moestuin. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 155m² • Ruime en karakteristieke woning met moderne afwerking • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Royale woonkamer  • Openslaande deuren naar de achtertuin • Halfopen keuken met uitgebreide inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Drie ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer • Badkamer met ligbad en douche • Zwevend toilet in de badkamer • Ruime zolderkamer bereikbaar via vlizotrap • Riante achtertuin met een diepte van ruim 42 meter • Overkapping direct aan de woning • Berging en kas aanwezig in de tuin • Achterom aanwezig • Veel leefruimte en diverse indelingsmogelijkheden • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en stadscentrum Note Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.