Schout Stasstraat 16227 XC MaastrichtHeer

Hoekwoning met luxe keuken en badkamer uit 2024, vier slaapkamers, royale tuin en vrijstaande garage! In de Maastrichtse woonwijk Heer ligt deze in 2024 volledig gemoderniseerde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 118 m², vier slaapkamers en een royaal perceel van 247 m². De woning combineert een eigentijdse afwerking met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. In 2024 zijn onder andere de luxe keuken met kookeiland, de toiletruimte en de royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel volledig vernieuwd. Daarnaast zijn de kozijnen grotendeels vervangen door houten exemplaren met HR++ beglazing en is er een nieuwe cv-installatie geplaatst. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime L-vormige tuin met terras en gazon, de vrijstaande garage van circa 18 m² en de eigen oprit maken het geheel compleet. Een instapklare woning waar modern wooncomfort en ruimte op een prettige manier samenkomen! INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, praktische trapkast en meterkast. De toiletruimte is in 2024 volledig vernieuwd. In de berging onder de trap bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De meterkast is voorzien van een 3-fasenaansluiting. De ruime woonkamer met open keuken heeft een gezamenlijke oppervlakte van circa 38 m². Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin rechtstreeks bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De moderne keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een echte blikvanger. Het royale kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en voorzieningen, waaronder een vaatwasser, Quooker, koelkast, combi-oven en spoelbak. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben oppervlakten van respectievelijk circa 15 m², 12 m² en 5 m². De kleinere kamer is uitstekend te gebruiken als werk-, kinder- of hobbykamer. De luxe badkamer van circa 9 m² is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Een complete en comfortabele ruimte waar ontspanning centraal staat. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 14 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate technische ruimte met de Remeha cv-ketel uit 2024, welke in eigendom is. Tuin: De royale, L-vormige tuin biedt een prettige combinatie van groen en onderhoudsgemak. De tuin is ingericht met een terras en een gazon, waardoor er voldoende ruimte is om zowel buiten te ontspannen als van het groen te genieten. Aan de zijkant zijn bomen aangeplant die bijdragen aan een beschutte ligging en extra privacy. De tuin beschikt over een wateraansluiting en een praktische achterom. Daarnaast is vanuit de tuin de vrijstaande garage van circa 18 m² bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een eigen oprit aan de achterzijde van het perceel. Dankzij de hoekligging en het royale perceel van 247 m² biedt het geheel een fijne hoeveelheid buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - In 2024 volledig gemoderniseerde hoekwoning met circa 118 m² woonoppervlakte; - Royaal perceel van 247 m²; - Vier slaapkamers van circa 15 m², 12 m², 5 m² en 14 m²; - Lichte woonkamer met open keuken van in totaal circa 38 m²; - Luxe keuken uit 2024 met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker; - Royale badkamer van circa 9 m² en separate toiletruimte, beide volledig vernieuwd in 2024; - Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; - Kozijnen grotendeels vervangen door houten kozijnen met HR++ beglazing; - Remeha cv-ketel uit 2024, in eigendom; - Energielabel C; - Meterkast voorzien van een 3-fasenaansluiting; - Royale L-vormige tuin met terras, gazon en aangeplante bomen voor extra privacy; - Vrijstaande garage van circa 18 m² met elektra en eigen oprit; - Praktische achterom en wateraansluiting in de tuin; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. OMGEVING De woning is gelegen in de Maastrichtse woonwijk Heer, een prettige en geliefde woonomgeving met een goede combinatie van rust en bereikbaarheid. In de omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Maastricht is eenvoudig per fiets bereikbaar, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, gezellige terrassen en restaurants. Daarnaast liggen natuur- en wandelgebieden zoals het Savelsbos en de omgeving van de Sint-Pietersberg op bereikbare afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en andere belangrijke uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar.