Sint Servatiusweg 606227 TT MaastrichtHeer

Deze ruime tussengelegen woning met aanbouw, open keuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers en tuin met diverse terrassen is gelegen aan de Sint Servatiusweg, een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heer. Heer heeft veel voorzieningen: een basisschool, gezondheidscentrum, middelbare school en het moderne winkelcentrum de Leim. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, richting de Keerderberg en het Savelsbosch. Ook het historische centrum, het treinstation, congrescentrum MECC, het MUMC en de Universiteit zijn met de fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar. De N278 en knooppunt De Geusselt zorgen voor een uitstekende verbinding met de A2 richting Eindhoven en de A79 richting Heerlen. Begane grond: Entree met toegang tot de kelder, trapopgang en toiletruimte. Woonkamer met open keuken van ca. 32 m2 met toegang tot de aanbouw. De aanbouw van ca. 16 m2 geeft middels 2 opslaande deuren toegang tot de tuin. In de aanbouw is ook de bijkeuken (met de witgoedaansluitingen). Open keuken met spoeleiland v.v. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en inbouwkoelkast. De begane grond is v.v. een tegel- en laminaatvloer. Kelder Volg de trap naar de kelder, die uit drie ruimtes bestaat. Als wijn- en provisiekelder zijn deze ruimtes geschikt en in de grootste ruimte een eventuele sport- of chillruimte voor de kinderen. 1e verdieping: Overloop met inloopkast (voormalige badkamer). Badkamer van ca. 5 m2 v.v. een ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. - Slaapkamer 1 van ca. 10 m2 (3.58 x 2.82) - Slaapkamer 2 van ca. 10 m2 (3.54 x 2.98) - Slaapkamer 3 van ca. 6 m2 (2.98 x 2.06) Tuin: Zonnige onderhoudsvrije tuin op het westen gelegen v.v. diverse terrassen met verlichting, een garage van ca. 20 m2 en een achterom. Bijzonderheden: De woning is v.v. kunststoffen- en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De cv-ketel betreft een Nefit HR-ketel. Grotendeels rolluiken Bouwjaar: ca. 1962 Perceel Oppervlakte: 210 m2 Woonoppervlakte: ca. 110 m2 Overig gebruiksoppervlakte: ca. 64 m2 Isolatie: dak, geheel HR++ beglazing, deels rolluiken C.V.: H.R. combi eigendom 2005 Energielabel C Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.