Sint Servatiusweg 656227 TP MaastrichtHeer

Ruime halfvrijstaande woning met garage, kelder, tuin en volop potentie in prijs verlaagd. Bent u op zoek naar een ruime woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze halfvrijstaande woning een uitstekende kans. De woning is aan de binnenzijde netjes geschilderd, waardoor direct een verzorgde indruk ontstaat. Hoewel diverse onderdelen renovatie en modernisering behoeven, biedt dit juist de mogelijkheid om de woning volledig af te stemmen op uw eigen woonwensen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om de woning tijdens de renovatie direct te verduurzamen. Denk hierbij aan het plaatsen van zonnepanelen, verbeterde isolatie en andere energiebesparende voorzieningen, zodat de woning weer helemaal klaar is voor de toekomst. Wij houden rekening met renovatie van onder andere de kozijnen, badkamer, het toilet en de keuken. Ook behoort het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping tot de mogelijkheden, waardoor eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Na modernisering beschikt u over een bijzonder ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale garage en een fijne tuin. Indeling en kenmerken Perceeloppervlakte: 242 m². Ruime begane grond van circa 70 m². Royale woonkamer van meer dan 40 m². Keuken van circa 7 m². Praktische bijkeuken van circa 7 m². Entree/hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de garage. Royale garage met aangrenzende voormalige hobbyruimte en badkamer. Garage en hobbyruimte samen circa 30 m² groot met een totale lengte van ongeveer 10 meter. Ruime provisiekelder van circa 16 m² met een stahoogte van ongeveer 1,90 meter. Lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Achtertuin met veel mogelijkheden voor verdere inrichting. Eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer en overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping geschikt te maken als vierde slaapkamer met extra bergruimte. Locatie De woning is gelegen in de geliefde Maastrichtse wijk Heer, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het uitgebreide winkelcentrum van Heer biedt een aantrekkelijke mix van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden. Kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en hoger onderwijs zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook een medisch centrum, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, het centrum van Maastricht en het UMC+ bevinden zich op korte afstand. De autosnelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast staat Heer bekend om het actieve verenigingsleven en de prettige woonomgeving. Kortom Een verrassend ruime halfvrijstaande woning met veel leefruimte, een grote garage, kelder, tuin en uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen. Een woning met potentie die absoluut een bezichtiging waard is. Alle vermelde maten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend