Stormramruwe 146218 WC MaastrichtMalberg

Stormramruwe 14, Maastricht (Zouwdalveste) Wonen aan het groen, met de tuin als verlengstuk van uw woonkamer! Op een prachtige locatie aan de rand van het Zouwdalveste ligt deze verrassend ruime, uitgebouwde en instapklare hoekwoning. Vanuit de fraai aangelegde achtertuin loopt u zo het nabijgelegen wandelgebied in, terwijl u vanuit de royale woonkamer door de brede schuifpui volop geniet van uw eigen tuin. Een heerlijke combinatie van natuur, rust en comfortabel wonen! De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen, een slimme thuisbatterij van 16 kWh (ter overname), vloerverwarming, meerdere airco's en een luxe, in 2025 vernieuwde tuin met jacuzzi. Parterre Via de ruime entree bereikt u het moderne toilet en de royale woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote aanbouw en brede schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en kijkt u vanuit de woonkamer uit over de sfeervol aangelegde tuin. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle design mortelvloer en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de volledige isolatie en wandairconditioning is het hier zowel in de zomer als winter aangenaam vertoeven. De trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open, luxe L-vormige keuken met granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan. 1ste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. De zeer royale master-bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en was oorspronkelijk verdeeld in twee slaapkamers. De oorspronkelijke indeling kan eenvoudig worden teruggebracht. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over airconditioning. De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset, ruime douche, designradiator en ligbad met jacuzzi-functie. 2de verdieping De volwaardige tweede verdieping biedt slaapkamer 3 aan de achterzijde, voorzien van een brede dakkapel en ingebouwde spotjes. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 4/hobbykamer. Daarnaast is er een separate was- en stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de eigendom CV-combiketel van Intergas uit 2016. Tuin De tuin is een absolute blikvanger! In 2025 is de achtertuin volledig vernieuwd tot een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke loungetuin. De combinatie van bestrating en cortenstalen plantenbakken geeft de tuin een moderne uitstraling. De ingebouwde jacuzzi, die achterblijft, maakt het vakantiegevoel compleet. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over sfeervolle buitenverlichting, een buitenkraan, eigen achterom en een houten buitenberging. Dankzij de brede schuifpui vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Ligging Zouwdalveste is een jonge, groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Maastricht. Het natuur- en recreatiegebied Zouwdal ligt vrijwel direct om de hoek, met prachtige wandelpaden en volop groen. Het vernieuwde winkel- en gemeenschapscentrum Manjefiek Malberg met onder meer supermarkten, basisschool en kinderopvang is op loopafstand. Ook sportvoorzieningen zijn nabij. De historische binnenstad van Maastricht bereikt u binnen enkele fietsminuten en de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en België zijn snel bereikbaar. Algemeen • Instapklare, uitgebouwde hoekwoning • Vier slaapkamers • Bouwjaar 2016 • Woonoppervlakte ca.133 m² • Inhoud ca. 501 m³ • Externe bergruimte ca. 5 m² • Fraai aangelegde tuin, volledig vernieuwd in 2025 • Zonnige ligging op het zuidwesten • Ingebouwde jacuzzi • Eigen achterom en houten berging • Moderne keuken en badkamer • Design mortelvloer met vloerverwarming • Meerdere airconditioningsystemen • Volledig geïsoleerd en HR-beglazing • 9 zonnepanelen • Slimme thuisbatterij 16 kWh (ter overname) • Energielabel A • Aanvaarding in overleg Kortom: een modern en compleet woonhuis op een bijzonder fijne plek, waar het groen letterlijk om de hoek ligt en de sfeervol aangelegde tuin vanuit de woonkamer iedere dag onderdeel is van het wonen.