Stormramruwe 146218 WC MaastrichtMalberg

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Gelegen in de wijk Malberg ligt deze instapklare moderne half vrijstaande eengezinswoning met energielabel A voorzien van een woonkamer met uitbouw, open keuken, 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), luxe badkamer en separate berging. Begane grond: Entree/hal (10m²) met toilet met fonteintje. De ruime woonkamer (34m²) is voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aansluitend is de open keuken (11m²) gelegen. De open keuken (2016) is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast met vriezer combinatie en spoelbak. Via de openslaande deur is de betegelde tuin te bereiken. Deze is voorzien van een berging (6m²) en ligt op het zuidoosten. Eerste verdieping: Overloop met toegang de badkamer en 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer (20m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 2 (11m²) gelegen aan de voorzijde van de woning, beide voorzien van moderne laminaat vloer en airco. De badkamer (6m²) is vernieuwd in 2022 en voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Slaapkamer 3 (30m²) met dakkapel en berging waar de cv-installatie is gesitueerd. Extra informatie: - Goed onderhouden woning in Malberg; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas; - Airco - Geheel voorzien van rolluiken welke elektrisch zijn uitgevoerd. - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Badkamer is vernieuwd in 2022; - Definitief energielabel 'A'. Aanvullende informatie: Deze woning is gelegen in de wijk Malberg, goed bereikbaar met veel voorzieningen (o.a. shoppingcenter Brusselsepoort) in de buurt. Op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van winkelvoorzieningen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.