Omschrijving

Dit charmante, tussengelegen herenhuis uit de jaren '40 biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een ruime woning met mogelijkheden. Met maar liefst zes slaapkamers, een ruime kelder en een tuin is dit de ideale woning voor een groot gezin of om meerdere ruimtes als thuiskantoor of hobbykamer in te richten. Kortom, een karakteristieke woning met veel potentie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime jaren '40 woning om eigen woonwensen te realiseren. INDELING KELDER Deze ruime kelder, onderverdeeld in meerdere ruimtes, biedt talloze mogelijkheden! Perfect voor opslag, hobbyruimte, wijnkelder, of zelfs als sportruimte. De kelder is droog en goed toegankelijk. BEGANE GROND U betreedt de woning via een ruime hal die toegang geeft tot een apart toilet, de woonkamer en de keuken. De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, afzuigkap en kookplaat. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, waar een aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. De royale woonkamer met parketvloer en een open haard biedt volop ruimte. Zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING Ruime overloop voorzien met een apart toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers uitgerust met een wastafel, waarvan één kamer eveneens toegang biedt tot een fijn balkon. De badkamer met kurkvloer beschikt over een comfortabele douche. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer. 2E VERDIEPING Deze verdieping biedt een royale overloop met veel lichtinval dankzij een dakkapel. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers. Eén slaapkamer met wastafel en dakraam en twee slaapkamers met wastafel en dakkapel. Deze verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer. Extra opbergruimten - voorzien van deurtjes - op de overloop en in de achterkamer. TUIN Onderhoudsvriendelijke tuin, grotendeels bestraat met stenen berging die ruimte biedt voor al uw tuinspullen en fietsen. Met de handige vanaf de straat afsluitbare achterom heeft u altijd gemakkelijk toegang tot de tuin. LIGGING Gunstig gelegen in de Maastrichtse woonwijk "Wyckerpoort" nabij de "Groene Loper" en het centraal station. De wijk Wyckerpoort ligt nabij de gewilde woonwijk Wyck en biedt goede verbindingen richting het historisch centrum, de A2 en de A79. Op loopafstand van supermarkt en diverse winkels. BIJZONDERHEDEN - Deze woning is in goede staat van onderhoud, maar biedt ruimte voor modernisering. - Dakisolatie. - Kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor lage onderhoudskosten en goede isolatie. - Remeha cv ketel uit 2022 (eigendom). - Gesaneerde olietank. - 6 slaapkamers. - Slechts 5 tot 7 minuten fietsen van het centrum. - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. - Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing. - Betaald parkeren en parkeervergunning. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT F 2340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Foto's 44

  • Foto 1 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 2 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 3 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 4 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 5 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 6 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 7 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 8 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 9 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 10 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 11 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 12 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 13 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 14 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 15 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 16 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 17 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 18 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 19 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 20 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 21 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 22 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 23 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 24 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 25 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 26 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 27 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 28 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 29 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 30 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 31 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 32 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 33 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 34 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 35 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 36 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 37 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 38 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 39 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 40 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 41 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 42 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 43 van Waldeck Pyrmontstraat 18
  • Foto 44 van Waldeck Pyrmontstraat 18

Plattegronden 6

© 2001-2025 funda