Vic Reindersstraat 46217 JE MaastrichtBrusselsepoort

Te koop opslagunit met kelderverdieping gelegen aan de Vic Reindersstraat 4 te Maastricht (Nabij de Brusselsepoort). Het betreft een unit van ca 125m2 (BVO) verdeeld over twee verdiepingen. De opslagunit is afgesloten middels een hek en een geïsoleerde automatische sectionaalpoort. OPSLAGUNIT BEGANE GROND: Ca. 69m2 en gelegen op de begane grond. De unit is voorzien van verlichting, elektropunten en water. Het plafond van de unit is geheel geïsoleerd en er is een verlaagd systeem plafond met led panelen aanwezig. De afmeting bedragen 3,53 x 5,81 x 11,90 (H x B x D). *\*OPSLAGUNIT KELDERVERDIEPING: Ca. 55m2 Via een trap bereikt u de kelderverdieping met een fijne hoogte van 2,23 meter. De unit is voorzien van verlichting en elektropunten en een houtkachel die de garagebox verwarmd. Ook is er een afvoer voor het eventueel plaatsen van een toilet. De afmeting bedragen 2,23 x 4,89 x 11,39 (H x B x D). BIJZONDERHEDEN: - Voorzien van een automatische afstand bedienbare geïsoleerde sectionaalpoort. - Afgesloten opslagunit middels een poort en geïsoleerde automatische sectionaalpoort. - Inschrijven van uw bedrijf op het adres is mogelijk. - Voorzien van ledverlichting en elektropunten. - De garagebox is verwarmd middels houtkachel. - Let op wonen is niet toegestaan! BESTEMMINGSPLAN: Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht-West', vastgesteld op 18-09-2012. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Vic Reindersstraat 4 is gelegen op een strategische locatie in de wijk Buitenwijk West, in de populaire buurt Brusselsepoort. Deze locatie bevindt zich aan één van de belangrijke invalswegen van Maastricht en biedt uitstekende zichtbaarheid én bereikbaarheid. De directe omgeving is levendig en veelzijdig, met een mix van winkels, voorzieningen en woonfuncties. In de nabijheid bevinden zich onder andere het winkelcentrum Brusselsepoort, diverse supermarkten, horecazaken, scholen en zorginstellingen. Dankzij de ligging nabij de Noorderbrug en uitvalswegen zoals de A2 en N278 is het pand zowel met de auto als vrachtverkeer goed bereikbaar. Daarnaast is de locatie uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer; diverse buslijnen stoppen op loopafstand en het station Maastricht ligt op circa 5 minuten fietsen. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.