Kapelhof 175367 AZ MacharenMacharen

Voor starters en gezinnen: een licht huis vol mogelijkheden Na haar studie koos de huidige bewoonster bewust voor Macharen. Dichtbij familie, de Maas en de dijk, en in een fijn hofje om de eerste stap op de woningmarkt te zetten. Kapelhof 17 bleek een goede zet: ze woont al bijna acht jaar met plezier in deze moderne tussenwoning. De laatste jaren met haar partner en hun twee kinderen. Kapelhof 17 is ideaal om te starten: modern, overzichtelijk en direct bewoonbaar. En tegelijk biedt het verrassend veel mogelijkheden om er als gezin in door te groeien. “Toen ik hier begon, was er boven meer dan genoeg ruimte”, vertelt de bewoonster. “Nu hebben de kinderen ieder een eigen kamer en blijft er toch nog ruimte over om te wassen of te werken.” Flexibiliteit boven De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. “Twee kamers zijn prima van formaat”, legt ze uit. “De derde is wat kleiner, maar ideaal als baby- of werkkamer. Voorheen hadden we deze kamer in gebruik als kledingkamer. Het aparte toilet op deze verdieping is echt heel praktisch. En dan is er nog de zolder: nu in gebruik als was- en bergruimte, maar dankzij de dakkapel gemakkelijk om te bouwen tot vierde slaapkamer. De extra ruimte boven maakt het huis heel flexibel.” Fijn wonen De begane grond voelt vooral licht en uitnodigend. Onder meer door de nieuwe pvc-vloer die sinds 2023 overal beneden ligt. Ook de open keuken is een fijne leefruimte. De bewoonster vult aan. “De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. De tuin ligt op het westen en is aangelegd met veel groen. Hier kun je heerlijk genieten, terwijl de kinderen ook lekker kunnen spelen in het speeltuintje voor de deur.” De sluisbuurt Kapelhof 17 ligt in de sluisbuurt: een rustige maar ook sociale wijk. “Aan de ene kant wonen een jong stel, aan de andere kant een gezin, met wie we goed contact hebben”, vertelt ze. “We houden rekening met elkaar, bijvoorbeeld met parkeren, zodat iedereen een plekje voor de deur heeft. De overige buurtbewoners zijn vriendelijk en zeggen elkaar gedag. En met de Maas en de dijk op loopafstand is de omgeving hier prachtig.” Energielabel A Met energielabel A en recent uitgevoerd buitenschilderwerk is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook tot in de puntjes verzorgd. Daarnaast is het fijn dat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Voor de bewoonster en haar gezin is het tijd om door te groeien naar meer leefruimte beneden, maar ze laten Kapelhof 17 met een gerust hart achter. “Het huis is instapklaar”, besluit ze. Feiten en cijfers: - Instapklare woning - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Woonkamer met schuifpui naar de tuin - Open keuken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Apart toilet - Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder voorzien van dakkapel - Witgoedaansluiting op zolder - Tuin gelegen op het westen met achterom - Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd - Speeltuintje voor de deur - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat - Woonoppervlakte: circa 110 m² - Inhoud: circa 388 m³ - Perceel: 125 m² Aanvaarding in overleg