Patrijsstraat 264921 VZ MadeHoogerheide

ALGEMEEN: Deze riante 2 onder 1 kapwoning met garage is aan de zijkant over de gehele lengte uitgebouwd en biedt daardoor volop leefruimte. Met een ruime woonkamer, uitgebouwde keuken, kantoor, bijkeuken en vier slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. De woning is gelegen aan een rustig, doodlopend hofje met voldoende parkeergelegenheid. De basisschool en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand waardoor dit een ideale woning is voor gezinnen met kinderen. De lange oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De gezellige, privacy biedende achtertuin is zongunstig gelegen op het zuiden. INDELING: BEGANE GROND: Entree met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), glasvezelaansluiting, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een karakteristiek balkenplafond. De aan de zijkant uitgebouwde keuken (‘06) biedt volop werk- en bergruimte en is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en 1½ spoelbak. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, vaatwasser en opstelplaats van de cv-combiketel (‘15). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kastruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, granol- en behangwanden en houten schroten plafonds. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon met externe bergruimte. De complete geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met betonvloer, laminaatafwerking en sauswerk wanden. De voorzolder beschikt over een airco en biedt volop praktische bergruimte. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik, een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. TUIN: De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een sproei-installatie met grondwaterpomp, waarmee zowel de voor- als achtertuin eenvoudig kan worden beregend. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en van de tuin te genieten. De woning beschikt over een garage en een lange oprit met parkeergelegenheid voor circa drie auto’s op eigen terrein. Achter de garage is bovendien een praktische houten berging aangebouwd.