Van den Houtstraat 104921 EX MadeStuivezand

Ben je op zoek naar een degelijk goed gebouwde vrijstaande woning met een garage op een aantrekkelijke locatie in Made? Dan moet je absoluut hier komen kijken aan de Van den Houtstraat 10! Deze keurig afgewerkte, lichte woning biedt volop mogelijkheden om het geheel op een relatief eenvoudige manier naar eigen smaak te moderniseren. Een kans die je niet wilt laten liggen. Het huis beschikt over een eigen oprit naar de garage, met voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De ligging is top: centraal in Made, een gezellig dorp met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen allemaal binnen handbereik. Via de A59 ben je zo in Breda, Oosterhout, Tilburg of zelfs Rotterdam. En met natuurgebied De Biesbosch om de hoek kun je in het weekend direct genieten van rust en ruimte. Globale indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, kelderkast en meterkast. Vanuit hier bereik je de L-vormige woonkamer, die dankzij het zijraam en de indeling veel lichtinval en extra ruimte biedt. De fraaie laminaatvloer maakt het geheel netjes en verzorgd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de keuken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en ideaal voor opslag, hobby’s, of als werkruimte. 1e verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot twee ruime, slaapkamers — één aan de voorzijde en één aan de achterzijde — de badkamer en een praktische wasruimte. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel en een toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra leefruimte. Op de voorzolder zorgt een dakraam voor prettig daglicht en vind je de cv-ketel (Nefit, 2020). Daarnaast bevindt zich hier een lichte, volwaardige derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel extra ruimte en comfort biedt. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte beschikbaar voor seizoensspullen, koffers of hobby materiaal. In het kort: - Fraai gelegen vrijstaande woning met garage en eigen oprit. - Gelegen aan een brede, ruim opgezette groene straat. - Drie slaapkamers — twee op de 1e verdieping, één op de 2e verdieping. - L-vormige woonkamer met veel lichtinval. - Er zal een ouderdomsclausule alsmede een asbestclausule worden opgenomen. - Oplevering in overleg met de verkoper, bij voorkeur zo snel mogelijk. - Indien je vragen hebt over de verkoopdocumentatie of over jouw woonwensen, adviseren wij je deze tijdig te stellen aan Bogaers NVM Makelaardij. Plan direct een bezichtiging in via onze website of bel / sms / Whatsapp ons op 06-27453524. We laten je graag zien waarom dit huis het waard is om te komen kijken. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bogaers Makelaardij Made behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem gerust jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. In onze koopovereenkomsten dient de koper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.