Vermaningsteeg 5-A8754 EN MakkumMakkum

Modern, licht en een écht instap-klaar appartement gelegen op de 1e verdieping en o.a. v.v. woonkamer met open keuken en zgn. Frans balkon, slaapkamer en badkamer. Deze fraaie, goed geïsoleerde en volledig gemeubileerde bovenwoning ligt echt rustig in het centrum van Makkum nabij de IJsselmeerdijk. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast liggen alle voorzieningen zoals supermarkt, apotheek, huis- en tandarts en basisscholen op korte afstand. Tevens genoeg keus op het gebied van sport, recreatie en horeca, plus is het dorp centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling: Eigen zij-entree met ruime hal en berging. 1e Verdieping: Overloop. Modern en ruim (hangend) toilet. Voorraadkast (van ± 1,1 m²) met cv-opstelling (Neft Proline HRC 24/CW4, 2021, eigendom) en groepenkast (9 automatische groepen en 3 aardlekschakelaars). Deze voorraadkast is bereikbaar vanuit het toilet. Strak afgewerkte en lichte woonkamer (ca. 18 m²) met hoog plafond en zgn Frans balkon met dubbele openslaande deuren. Mooie, open keuken (uit 2021 van ± 7,5 m²) v.v. 4-pits-gaskoookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Losse trap naar een open entresol boven de overloop en het toilet. Deze entresol kan dienen als bergruimte, maar kan ook gebruikt worden voor een extra slaapplek. Slaapkamer (bijna 6 m²) met dakraam. Moderne badkamer (bijna 4 m²) v.v. breed wastafelmeubel, douchecabine en aansluitingen t.b.v. wasmachine/-droger. Via een solatube komt daglicht in de badkamer. Appartementencomplex Het gehele pand wordt gesplitst in totaal 3 appartementsrechten. Te weten deze bovenwoning, de bovenwoning Plein 2a en het op de begane grond gelegen restaurant met keuken (Plein 2). De Vereniging van Eigenaars is nog niet actief. Algemeen: Dit volgens het BAG omstreeks 1900 gebouwde pand, is omstreeks 2020/2021 vrijwel geheel verbouwd en gemoderniseerd. Tijdens deze grootschalige verbouwing is ook deze bovenwoning gerealiseerd. Dit leuke appartement heeft een woonoppervlakte van ± 45 m² en een inhoud van ca. 178 m³. De woning is volledig geïsoleerd en is v.v. houten kozijnen met HR++-glas, de vloer van de woning is ook van hout. De glasvezelaansluiting ligt al bij de voordeur in de straat, maar zal desgewenst nog door Delta verder kunnen worden aangelegd. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze mooie woning, rustig gelegen in het centrum nabij alle voorzieningen en de IJsselmeerdijk. Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft! Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.