De Finne 28754 GT MakkumMakkum

Deze nette en goed onderhouden 2/1-kapwoning heeft een achtertuin op het oosten met eigen achterom langs de verlengde garage en ligt op de hoek van een gezellig groen en autoluw woonerf. De geheel geïsoleerde woning heeft o.a. een ruime woonkamer met open, deels uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen, een ruim 10 meter diepe garage en staat op totaal 270 m² eigen grond. Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast (8 automatische groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting) en trapkast. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Ruime woonkamer (van bijna 29 m²) v.v. houten vloer, met een zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de tuinkant. Open, deels uitgebouwde keuken (± 12,3 m²) met deur naar de bijkeuken. De keuken is v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aangebouwde bijkeuken (van bijna 6 m²) met tuindeur en deur naar de garage. Aangebouwde en verlengde garage (afm. ± 10.50 x 2.82 m) met buitendeur aan de zijkant en elektrische roldeur aan de voorkant. De halfsteens garage heeft deels een betonvloer en deels een tegelvloer, verder is de garage v.v. elektra en een uitstortgootsteen met koud water. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Badkamer (van ± 5,5 m²) v.v. douchecabine, (hangend) 2e toilet, bad en wastafelmeubel. 1e Ruime slaapkamer (ca. 11 m²) aan de voorzijde met wastafel. 2e Grote slaapkamer (van bijna 15 m²) aan de achterzijde. 3e Slaapkamer (van ruim 8,5 m²) aan de achterzijde met deur naar het dakterras/balkon op het oosten. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte. Stookruimte/berging met cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A, 2019, eigendom). 4e Grote slaap-/zolderkamer (ongeveer 17,7 m²) met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De gezellige en zonnige achtertuin (ruim 75 m²) is ongeveer 10.15 m diep en 10.40 m breed en ligt op het oosten. De tuin heeft een eigen achterom langs de (verlengde) garage. De zonnige voortuin ligt op het westen en is gelegen aan een autoluw en groen woonerf. Ook hier kan je heerlijk zitten wanneer bijvoorbeeld de kinderen voor huis aan het spelen zijn. Aan de zijkant heeft deze leuke en grote woning een eigen oprit. Algemeen: De omstreeks 1978 gebouwde woning heeft grotendeels houten kozijnen v.v. HR++ glas. Verder zijn alle vloeren van beton en is de woning volledig geïsoleerd. De aangebouwde stenen garage is aan de voorzijde vergroot en is niet geïsoleerd. De garage beschikt wel over o.a. elektra en water-aansluiting (met uitstortgootsteen). Deze verrassend ruime 2/1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van ± 126 m² en een inhoud van net geen 500 m³. Op het dak (westen) liggen 12 zonnepanelen (eigendom en geplaatst in 2014, capaciteit 9x 270 Wp, 3x 300 Wp). De glasvezelkabel van Delta ligt in de straat, maar de woning zelf heeft nog geen aansluiting. Uiteraard zit de kabelaansluiting (Ziggo) wel in de woning. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze sfeervolle, ruime en op de hoek gelegen 2/1-kapwoning met zeer grote garage en zeer diepe en brede achtertuin. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.f