Omschrijving

Het bijzondere aan deze twee onder een kapwoning met garage is de ligging. Aan de voorzijde is er een haventje waar je vrij kunt aanleggen. Je vaart daarvandaan zo de prachtige Friese wateren op. En het ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van het idyllische watersportdorp Makkum. De voortuin heeft een ruime oprit naar de garage. Via de hal met toilet kom je in de L-vorige woonkamer met een open haard, een schuifpui naar de tuin en leuk uitzicht op het haventje. De halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en heeft inbouwapparatuur en een doorloop naar de bijkeuken met de wasmachine aansluiting. De ruime tuin ligt zonnig op het westen is 13 meter diep en 9 meter breed en heeft een achterom. Er is een vrijstaande houten schuur en een garage met een elektrische deur en een grote bergzolder. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. Op de eerste verdieping zijn nu twee ruime slaapkamers voorheen drie. En aan de achterzijde is er een dakkapel over de volle breedte. De badkamer heeft een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping met een ruime bergzolder waar nog een kamer mogelijk is. Wat een leuke woning hè op een prachtige locatie. Kom je snel kijken? Maak dan een afspraak voor het Start Open Huis op vrijdag 13 december. Tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM A 5460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 37

  • Foto 1 van Trasmolen 43
  • Foto 2 van Trasmolen 43
  • Foto 3 van Trasmolen 43
  • Foto 4 van Trasmolen 43
  • Foto 5 van Trasmolen 43
  • Foto 6 van Trasmolen 43
  • Foto 7 van Trasmolen 43
  • Foto 8 van Trasmolen 43
  • Foto 9 van Trasmolen 43
  • Foto 10 van Trasmolen 43
  • Foto 11 van Trasmolen 43
  • Foto 12 van Trasmolen 43
  • Foto 13 van Trasmolen 43
  • Foto 14 van Trasmolen 43
  • Foto 15 van Trasmolen 43
  • Foto 16 van Trasmolen 43
  • Foto 17 van Trasmolen 43
  • Foto 18 van Trasmolen 43
  • Foto 19 van Trasmolen 43
  • Foto 20 van Trasmolen 43
  • Foto 21 van Trasmolen 43
  • Foto 22 van Trasmolen 43
  • Foto 23 van Trasmolen 43
  • Foto 24 van Trasmolen 43
  • Foto 25 van Trasmolen 43
  • Foto 26 van Trasmolen 43
  • Foto 27 van Trasmolen 43
  • Foto 28 van Trasmolen 43
  • Foto 29 van Trasmolen 43
  • Foto 30 van Trasmolen 43
  • Foto 31 van Trasmolen 43
  • Foto 32 van Trasmolen 43
  • Foto 33 van Trasmolen 43
  • Foto 34 van Trasmolen 43
  • Foto 35 van Trasmolen 43
  • Foto 36 van Trasmolen 43
  • Foto 37 van Trasmolen 43

© 2001-2025 funda