Omschrijving

Je vaart zo vanaf het IJsselmeer of de prachtige Friese wateren, zelfs met een staande mast, naar deze tiptop vrijstaande woning aan de Turfmarkt 71. Een tot in de puntjes gerenoveerde en gemoderniseerde woning uit 1930, met ook een hele mooie ruimte voor een praktijk aan huis. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak. Via de zeer ruime oprit en zonnige voortuin met prachtig uitzicht op het vaarwater kom je bij de entree van de woning. Via de hal met toilet en trapkast kom je in de gezellige en lichte doorzonwoonkamer met een mooie erker, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Er is een betonnen vloer met vloerverwarming, met daarop een pvc-vloer. In de aanbouw bevinden zich de vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur en de wasruimte met een nog vrij nieuwe cv-ketel. De heerlijk besloten achtertuin is 11 meter diep, heeft een achterom en achterin heb je de hele dag de zon. De garage is omgebouwd tot een geïsoleerde ruimte en is uitstekend geschikt voor een praktijk aan huis. Via een mooie bordestrap kom je op de verdieping. De overloop met kastruimte biedt toegang tot de moderne badkamer met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Er zijn drie bijzondere slaapkamers, die met airco’s worden verwarmd. Een slaapkamer met een loft, een slaapkamer met een dakkapel en een Frans balkonnetje en een slaapkamer met een slaapvide met een berging en twee cabriobalkonvensters. Nou, wat wil je nou nog meer? Snel een afspraak maken voor het Start Open Huis op vrijdag 30 oktober. Leuk, tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.966
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM A 3787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
15 m², vrijstaand

© 2001-2026 funda