Zwerfkei 806581 HP MaldenMalden-West

Modern wonen, vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats! Dit instapklare 3-kamerappartement in de geliefde wijk Hoogenhof heeft het allemaal. Je kan hier zonder grote werkzaamheden direct je meubels neerzetten en gaan genieten. Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne open keuken, ruim balkon en een eigen parkeerplaats is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Het appartement is gelegen in de groene en rustige wijk Hoogenhof in Malden. Hier woon je met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Voor een wandeling, hardloopsessie of ontspannen middag in de buitenlucht ben je zo bij Heumensoord, de Hatertse Vennen of het zweefvliegveld. Ook het centrum van Malden, met diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, ligt op korte afstand. Daarnaast beschikt Malden over onder meer een zwembad, bibliotheek, bioscoop, bouwmarkt, gezondheidscentrum en gezellige horecagelegenheden. En wil je richting Nijmegen? Dankzij de gunstige ligging en goede openbaarvervoersverbindingen bereik je de stad eenvoudig. Indeling Begane grond: via de centrale entree met video intercom, de brievenbussen en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping (tweede woonlaag): Achter de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de moderne toiletruimte (2022) met fonteintje. De woonkamer vormt het sfeervolle hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne open keuken (2022) sluit hier mooi op aan en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (defect) en spoelbak. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier geniet je van een vrij uitzicht en een heerlijke plek om buiten te zitten met een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag. De strak afgewerkte badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en zijn daardoor flexibel in te delen. Uiteraard ideaal als slaapkamers, maar een van de ruimtes kan ook uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek, kledingkamer of hobbyruimte. Berging/parkeerplaats: op de begane grond beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich bovendien het pleintje met de bijbehorende privéparkeerplaats. Een groot pluspunt! Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (terras) ca. 23 m² - Externe bergruimte ca. 7 m² - Bouwjaar ca. 1997 - Energielabel B Specifieke kenmerken: - Eigen privéparkeerplaats; - Ruim balkon met vrij uitzicht over het groen en water; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B; - Gezonde en actieve VvE (o.a. inschrijving kvk, vergadering vve, periodieke bijdrage, reservefonds, onderhoudsplan/mjop en opstalverzekering). , maandelijkse servicekosten bedragen € 322,- per maand; - Aanvaarding in overleg, maar snel mogelijk.