De Enk 226581 TN MaldenMalden-Oost

Ben je op zoek naar een fijne eindwoning met 4 slaapkamers en vind je het leuk om deze naar je eigen smaak op te knappen en in te richten? Met wat liefde en aandacht biedt de Enk 22 in Malden alle mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken. Deze woning ligt op een leuk plekje in Malden, aan een doodlopende straat met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Op korte afstand van het winkelcentrum Malden, scholen, sportgelegenheden, de bossen, ziekenhuizen, op enkele fietsminuten van de HAN en Universiteit en de uitvalswegen om de hoek. We gaan snel naar binnen... Via de voordeur en komen we in de hal met toiletruimte met toilet en fontein, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de tuingerichte woonkamer met trapkast en eenvoudige open keuken, die zich aan de voorzijde bevindt. Middels een loopdeur komen we in de achtertuin. Op de 1e verdieping krijgen we op de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een handige vaste kast en de badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon. De 2e verdieping is verdeeld in een voorzolder met het plekje van de wasmachine en droger, de cv-ketel (Vaillant 2017) en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast treffen we de 4e slaapkamer met wastafel en dakraam. De achtertuin ligt super, namelijk op het zuidoosten. Zie jij jezelf hier al na je werk in het zonnetje zitten met een lekker drankje?! Nog enkele wetenswaardigheden: - de tuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een stenen berging en achterom; - dubbele beglazing; - openbare parkeergelegenheid m.n. achter de woning. Bijzonderheden: - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie; - Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, deze is in te zien via het Move-account. Zo ook het asbestinventarisatierapport; - Energielabel A; - De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging; - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 1 jaar, ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!