Shomonstraat 206269 GD MargratenMargraten

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen hand kunt zetten? In een rustige en geliefde woonwijk in Margraten ligt deze ruime halfvrijstaande woning uit 1973. Met een royale oprit, garage, vier mogelijke slaapkamers en een diepe tuin biedt dit object een fantastische basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Deze woning is een typisch voorbeeld van een "ruwe diamant". De basis is solide en de ruimtes zijn verrassend groot. Begane grond: Entreehal met trapopgang, toilet, meterkast, bergkast en toegang tot de keuken. De begane grond beschikt verder over een lichte doorzonwoonkamer die aan de achterzijde is uitgebreid met een aanbouw (serre). Hoewel deze uitbouw aandacht behoeft, biedt het een prachtig startpunt voor het creëren van een riante woonkeuken of een tuincontact-gerichte leefruimte. Momenteel is de tuin overwoekerd, maar met groene vingers en een goed plan tovert u dit om tot een heerlijk buitenverblijf met volop zonmogelijkheden. De garage met bergzolder en de tuinberging annex hobbyruimte bieden daarentegen voldoende ruimte voor opslag, het uitoefenen van hobbies of recreeren in de vorm van een mancave. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Bijzonder praktisch is de extra werkkamer, waar de vaste trap naar de tweede verdieping is gesitueerd. Tweede verdieping: Deze zolderverdieping is reeds voorzien van een ruime zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast is ook hier weer in een praktische berging voorzien. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden om te voldoen aan de huidige wooneisen. Denk hierbij aan isolatie, sanitair, keuken en de afwerking van vloeren en wanden. Er is momenteel geen centrale verwarmingsinstallatie aanwezig; de woning wordt verwarmd middels een gaskachel, elektrische radiatoren en airconditioners. Dit biedt niet alleen direct de kans om de woning geheel naar eigen zin te maken, maar tevens te kiezen voor een duurzaam systeem zoals een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Aanvullende informatie: - Bouwjaar: 1973. - Energielabel F - Lange oprit, royale garage en ruime berging. - 3 slaapkamers, een ruime zolderkamer (4e slaapkamer). - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat nabij de voorzieningen van Margraten. Kortom: een ideale woning voor de handige starter of doorstromer die de ruimte zoekt en niet terugdeinst voor een renovatieproject! Interesse? Neem contact op met Rob Prevoo Makelaardij voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging.