Schellaertstraat 256105 BV Maria HoopMaria Hoop

Op een idyllische locatie in het landelijke Maria Hoop ligt deze royale vrijstaande villa op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.069 m². De woning is gebouwd in 1999 en combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een uitzonderlijke ligging direct grenzend aan uitgestrekte landerijen, weilanden en bosgebieden. Een woning met veel extra’s! Een inpandige garage, veel bergruimte, een ruim souterrain/ fitness én een heus ‘poolhouse’ met indoor zwembad. De prachtige tuin met fraaie en sfeervolle overkapping en buitenkeuken maakt het plaatje compleet. Een woning die werkelijk alles te bieden heeft. Algemene informatie en duurzaamheid Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1999, is degelijk en doordacht geconstrueerd en voorzien van een goed isolatiepakket en hardhouten kozijnen met HR+ en HR++ beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een solide basis, maar ook voor een prettig binnenklimaat en een goede isolatiewaarde. De woning is uitgerust met een zadeldak en is door de jaren heen op een zeer hoog kwaliteitsniveau onderhouden en geüpdatet. Op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning uitstekend uitgerust. De combinatie van vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping, een moderne Remeha Tzerra HRC-ketel uit 2021 en een hybride warmtepomp uit 2025 zorgen voor een efficiënt en comfortabel verwarmingssysteem. Daarnaast beschikt de woning over een recent geplaatste airconditioning (Tosot, 2024), die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De mechanische ventilatie draagt bij aan een gezond leefklimaat in de woning. Een belangrijk pluspunt op het gebied van duurzaamheid zijn de maar liefst 26 zonnepanelen, die een aanzienlijk deel van het energieverbruik kunnen compenseren. Hiermee is de woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook aantrekkelijk met het oog op lagere energielasten. In combinatie met de aanwezige isolatie, moderne installaties en hoogwaardige materialen biedt deze woning een uitstekende balans tussen comfort, duurzaamheid en energiezuinig wonen. Globale indeling Wanneer u de woning aan de Schellaertstraat 25 binnenstapt, komt u in een ruime hal met meterkast en een modern toilet (2023) met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping en loopt u door naar het hart van de woning: de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer (40m²), waarin de speelse erker zorgt voor extra lichtinval en een warm, landelijk gevoel. In het middengedeelte van de woning ligt de moderne open keuken (30m²), volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker, koffiemachine en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele eet/ tuinkamer (22m²) met prachtig uitzicht op de diepe tuin. Via de schuifpui en loopdeur is er directe toegang tot het terras en de omliggende tuin. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Van hieruit bereikt u de inpandige garage met sectionaalpoort, die niet alleen parkeerruimte biedt, maar ook toegang geeft tot het ruime souterrain, momenteel in gebruik als fitnessruimte. Op de eerste verdieping betreedt u via de overloop de drie (mogelijk 4) riante slaapkamers. De ‘master bedroom’ is 25m² groot en beschikt over een fraaie walk-in closet. Voorheen waren dit twee separate slaapkamers. Slaapkamer II beschikt over een grote schuifkast. De luxe, in 2023 vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche voor twee personen, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming gecombineerd met een stijlvolle designradiator. Daarnaast zijn er twee ruime bergkasten aanwezig op deze royale verdieping. Tot slot is via een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar, alwaar de praktische bergzolder/ vliering extra opslagruimte te bieden heeft. Oprit / garage / berging Via de ruime oprit, welke voldoende groot is voor het parkeren van meerdere auto’s, bereikt u de inpandige garage met sectionaalpoort. Deze geeft toegang tot het souterrain. Op het perceel bevinden zich meerdere extra vrijstaande bergingen, waaronder: • Een gemetselde kleinere buitenberging bereikbaar via de overkapping • Twee separate bergingen in de tuin waarvan één een gemetselde berging • Een tuinkas waar het goed vertoeven is in het voorjaar en najaar Er is aan bergruimte absoluut geen gebrek. De tuin De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, groen en privacy. Het grote terras is o.a. voorzien van een fraaie houten overkapping met buitenkeuken, dé ideale plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. ‘Last but not least’ bevindt zich op het perceel een poolhouse met verwarmd indoor zwembad, inclusief doucheruimte. Dit maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten van ‘wellness’ in eigen tuin, waarbij een aanschaf van een grotere verwarming nog noodzakelijk is. Een van de bergingen gelegen bij het poolhouse beschikt aanvullend namelijk over een heerlijke jacuzzi (ter overname). De diepte van ca. 100m. zorgt ervoor dat aan de achterzijde van het perceel nog meer dan voldoende ruimte is voor fruitbomen, een groentetuin of het houden van dieren. De combinatie van een fraai aangelegde tuin met veel groen, ruime terrassen, een prachtige overkapping en het vrije uitzicht zorgt voor een ultieme buitenbeleving. Locatie Maria Hoop is een rustige, landelijke kern binnen de gemeente Echt-Susteren, gelegen nabij de Nederlands-Duitse grens. De woning ligt te midden van bossen en weilanden en biedt talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.De voorzieningen in onder andere Echt, Montfort en Waldfeucht (D) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de N274 zijn steden als Brunssum, Sittard, Roermond en diverse Duitse plaatsen uitstekend te bereiken. Specifieke indeling Souterrain Het ruime souterrain vormt een veelzijdige ruimte die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte, maar die door de grootte en indeling ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte, wijnkelder of extra opslagruimte. Dankzij de directe toegang vanuit de garage kan deze verdieping flexibel worden benut, zowel voor recreatieve doeleinden als functionele opslag. Begane grond Via de entree komt u in een ruime hal met meterkast en een modern toilet (2023), voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping, terwijl deze tevens toegang geeft tot de prachtige woonruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, waar een fraaie erker zorgt voor veel lichtinval, extra sfeer en een ruimtelijk gevoel. In het centrale gedeelte van de woning is de moderne open keuken gesitueerd, compleet uitgerust met een luxe installatie en voorzien van een hardstenen werkblad met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quookerkraan en een inbouw koffiemachine. De keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte. Aan de achterzijde is een comfortabele eet/ tuinkamer gelegen. Dit gedeelte kan ‘multifunctioneel’ gebruikt worden en heeft door de grote raampartijen met schuifpui een optimaal contact en toegang tot het riante terras en de tuin te bieden. Heerlijk. Optimaal genieten. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, voorzien van een grote kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u de inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en een extra bergkast. De garage biedt tevens toegang tot het souterrain, wat de woning een slimme en functionele indeling geeft. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping beschikt over een ruime bergkast en biedt toegang tot drie (mogelijk 4) riante slaapkamers. De ‘master bedroom’ is 25m² groot en beschikt over een fraaie walk-in closet. Voorheen waren dit twee separate slaapkamers. Slaapkamer II beschikt over een grote schuifkast en slaapkamer III is 386 x 313cm. groot. De luxe, in 2023 volledig vernieuwde badkamer is van hoogstaande kwaliteit en voorzien van vloerverwarming. Hier vindt u een twee persoons inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met meubel en een fraaie designradiator, waardoor het een waar genot is om on deze badkamer te vertoeven. Daarnaast is er op deze verdieping een grote technische berging met de opstelling van de HR combi-ketel en de mechanische ventilatie, waardoor de installatievoorzieningen netjes en uit het zicht zijn geplaatst. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder/ vliering, die uitstekende mogelijkheden biedt voor opslag. Oprit / garage / berging De woning beschikt over een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De inpandige garage is direct bereikbaar vanuit de bijkeuken en uitgerust met een elektrische sectionaalpoort. Deze garage biedt niet alleen parkeerruimte en een extra bergkast, maar geeft ook toegang tot het souterrain, waardoor het geheel zeer functioneel is. Op het ruime perceel bevinden zich daarnaast meerdere vrijstaande bergingen, waaronder een gemetselde buitenberging die via de overkapping van het terras bereikbaar is, twee aparte bergingen in de tuin en een tuinkas. Hierdoor is er een overvloed aan bergruimte en veelzijdige mogelijkheden voor hobby’s, opslag of tuinactiviteiten. Specifieke bijzonderheden • Vrijstaande woning (bouwjaar 1999) • Perceel van 2.069 m² • Inpandige garage met sectionaalpoort • Souterrain ingericht als gym • Poolhouse met indoor zwembad en douche • Meerdere vrijstaande bergingen + tuinkas • 26 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en in badkamer • Airconditioning; inverter dus ook verwarmen (2024) • Hybride Quatt warmtepomp (2025) en boiler (2023) • CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 39C – 2021) • HR+ / HR++ glas en hardhouten kozijnen (verfwerk 2023) • Luxe keuken (2016) en badkamer (2023) • Overkapping met buitenkeuken • Directe ligging aan landerijen en bosgebied • Ideaal voor natuur- en rustliefhebbers Uniek Schellaertstraat 25 in Maria Hoop is een unieke woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en totale privacy in een groene omgeving. Met een indrukwekkend perceel, een hoogwaardige afwerking, uitgebreide voorzieningen en een bijzondere buitenruimte met zwembad, is dit een woning die zich onderscheidt in zijn klasse. Een zeldzame kans om wonen, natuur en comfort op topniveau te combineren. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.