Bernadettestraat 205738 AX MariahoutMariahout

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze royale woning biedt maar liefst 199 m² woonoppervlakte op een perceel van 929 m². Met vier slaapkamers – waarvan twee op de begane grond – uitgebreide sanitaire voorzieningen, een vrijstaande garage en een grote tuin op het zuidwesten biedt de woning niet alleen veel ruimte, maar vooral bijzonder veel mogelijkheden. Blikvanger op de verdieping is de hoofdslaapkamer met eigen badkamer, sauna en dakterras. De woning ligt aan een rustige straat nabij een basisschool. De ruime voortuin en riante oprit bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de ruime hal met meterkast en toiletruimte zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. Vanuit de hal loopt een gang waaraan vier verschillende slaap-, werk- en gebruiksruimtes liggen. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en praktische vaste kastruimte. De ruime woonkamer van ca. 40 m² staat dankzij de vele ramen en openslaande deuren mooi in verbinding met de tuin. Aan de zijgevel is de woonkamer uitgebouwd met een erker met openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde geven opnieuw openslaande deuren toegang tot het brede overdekte terras. Naast centrale verwarming beschikt de woonkamer over een houtkachel en een ingebouwde airco die zowel kan koelen als verwarmen. Zo vormen woonkamer, terras en tuin een prettig geheel met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Een sterk punt van de woning is de flexibele indeling van de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met vaste kast en wastafel, momenteel in gebruik als kantoorruimte, die geschikt is als slaapkamer, werkof hobbykamer. Een tweede slaap-/werkkamer met wastafelaansluiting wordt momenteel gebruikt als bijkeuken. Een 3e badkamerruimte is ingericht als praktische wasruimte. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met schuifwandkast en zicht op de achtertuin, die in verbinding staat met de badkamerruimte. De combinatie van meerdere kamers en een badkamerruimte op de begane grond maakt deze verdieping bijzonder flexibel in gebruik. Naast slapen en werken biedt de indeling mogelijkheden om wonen en slapen grotendeels op de begane grond te organiseren. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met eigen sanitaire voorzieningen. Ook de overloop is ruim opgezet en heeft een dakkapel en vaste kasten. Vanuit een schuifwandkast is via een luik de bergzolder bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is door de hoge kap en riante afmetingen veel meer dan alleen een slaapkamer. De ruimte beschikt over airconditioning die kan koelen en verwarmen, een eigen relaxruimte met sauna, directe toegang tot de badkamer én openslaande deuren naar het dakterras. De aangrenzende badkamer is ingericht met een luxe inloopdouche met vier douchekoppen, ligbad, toilet, brede wastafel, vloerverwarming en designradiator. Een dakkapel zorgt voor daglicht. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat en beschikt over een wastafel en een eigen douche- en toiletruimte. In een vaste kast bevindt zich de cv-installatie. Vanuit deze kamer is ook de opbergzolder bereikbaar. Juist voor wie nét even anders wil wonen, biedt dit huis verrassend veel mogelijkheden. Door de ruime indeling met slaap-, werk- en sanitaire ruimtes op de begane grond én twee grote slaapkamers met eigen sanitair op de verdieping kan het huis meebewegen met verschillende levensfasen en gezinssituaties. Denk aan een samengesteld gezin, inwonende volwassen kinderen, mantelzorg of wonen en werken onder één dak. Interessant in dit verband is dat de gemeente Laarbeek sinds april 2026 ruimere mogelijkheden biedt voor mantelwonen. Onder voorwaarden kan ook zonder bestaande mantelzorgbehoefte woonruimte voor naaste familie worden gerealiseerd. Bekijk de actuele voorwaarden in de "Beleidsregel mantelwonen gemeente Laarbeek 2026". Ook in het verleden werd de woning al aangeboden als geschikt voor dubbele bewoning. De huidige saunaruimte was destijds in gebruik als keuken; de aansluitingen voor water, elektra en gas zijn nog aanwezig. Wie zoekt naar twee min of meer zelfstandige woonzones vindt hier dan ook een interessante basis. Ook buiten onderscheidt deze woning zich door de hoeveelheid ruimte. Het perceel van maar liefst 929 m² bestaat naast een riante oprit uit een voor-, zij- en achtertuin. De hoofdtuin ligt op het zuidwesten en biedt met een oppervlakte van ca. 270 m² volop ruimte. Direct aan de woning ligt een royaal overdekt terras met twee lichtkoepels en zonwering. Dankzij ingebouwde verlichting en speakers, een plafondventilator, terrasverwarming en een uittrekbaar windscherm is hier van vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar prettig buiten te zitten. De fraai aangelegde achtertuin heeft meerdere terrassen, een groot gazon met beregeningssysteem, volwassen groen en borders en is voorzien van tuinverlichting en diverse praktische elektra- en waterpunten. Via een brede poort is de achtertuin rechtstreeks vanaf de voortuin bereikbaar. Dat is praktisch voor bijvoorbeeld (tuin)werkzaamheden en biedt daarnaast ruimte voor het op eigen terrein stallen van een caravan, aanhanger of andere voertuigen. De vrijstaande stenen garage van ca. 37 m² is in spouw gebouwd en voorzien van elektra, verlichting, wateraansluiting en twee kanteldeuren. Aansluitend bevindt zich nog eens ca. 37 m² aan overdekte opslag-/ werkruimte, met volop ruimte voor stalling, opslag, hobby's of werkzaamheden. Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning op 929 m² eigen grond, met een flexibele indeling, vier slaapkamers, uitgebreide sanitaire voorzieningen, sauna, een grote tuin op het zuidwesten en uitzonderlijk veel ruimte voor wonen, werken, hobby's en opslag. Een huis met mogelijkheden voor vandaag én voor later. • 199 m² woonoppervlakte op 929 m² eigen grond • Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond • Flexibele indeling voor uiteenlopende woon-, werk- en gezinssituaties • Uitstekende mogelijkheden voor kantoor- of praktijkruimte aan huis • Riante woonkamer van ca. 40 m² met directe verbinding naar de tuin • Hoofdslaapkamer met eigen badkamer, sauna en dakterras • Grote tuin op het zuidwesten met uitgebreid overdekt terras • Brede achterom met stallingsmogelijkheden voor diverse voertuigen • Ca. 37 m² vrijstaande garage met aansluitend ca. 37 m² overdekte opslag-/werkruimte