Tuindersweg 285738 BL MariahoutMariahout

Verrassend ruime, fors uitgebouwde, halfvrijstaande woning welke is voorzien van een ruime, speels ingedeelde woonkamer ruime leefkeuken met bijkeuken en extra kantoor-/speelkamer met eigen ingang. De 1e verdieping heeft een complete badkamer, 3 ruime slaapkamers en walk-in closet. 2e verdieping met royale 4e slaapkamer en dakkapel. De tuin heeft o.a. een overkapping en een garage. De woning is prachtig gelegen op een hoekperceel in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Mariahout. Inhoud 728 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 206 m² Perceeloppervlakte 299 m² Bouwjaar 1976 Energielabel C Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. • 8 zonnepanelen geplaatst in december 2023. • De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. • Het platte dak is vervangen in oktober 2024, meterkast is vervangen in 2023 en het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024. • De woning heeft diverse inbouwspots, enkele screens en dakkapel met rolluik. • De woning is uitermate geschikt voor (grote) gezinnen of mensen met een beroep aan huis. BEGANE GROND Middels voordeur toegang tot de entree en hal. Entree met uitgebreide meterkast en glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De entree geeft tevens toegang tot de werk-/speelkamer. Hal met open trap naar de 1e verdieping en garderobe. Ruime, speels ingedeelde, U-vormige woonkamer met meerdere zithoeken en eethoek, vlakstucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, strakke schouw met moderne gashaard en prachtige tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een openslaande tuindeur met toegang tot de overkapping en de tuin. Fraai zitgedeelte met ingebouwde (boeken) kasten en grote raampartijen. Ruime leefkeuken met veel lichtinval. Speels kook schiereiland voorzien van een kunststofwerkblad met RVS spoelbak, close-in boiler, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken toegang het portaal. Een deur geeft toegang tot de overkapping en de tuin. Portaal met toegang tot de entree en de bijkeuken. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de vloerverwarming. De 2e bijkeuken is voorzien van een keukenblok met koudwaterkraan. Hier hangt een 2e cv-ketel (merk Vaillant, bouwjaar 1997). In een nis (voormalige toiletruimte, aansluitingen zijn nog aanwezig) bevinden zich nu de aansluitingen van de witgoedapparatuur. Tevens is er een royale schuifkastenwand in hoekopstelling aanwezig. Praktische ruimte met inbouwkast, thans in gebruik als kantoor maar ook te gebruiken als speelkamer. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en geeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Een deur geeft toegang tot de voortuin. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, kastenkamer en de badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer (2022), deels stucwerk- en deels behangwanden, radiatoren, inbouwspots en diverse draai-kiepramen. Zeer royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand met ladenblok, schuifwandenkasten, 2 ruime Velux dakramen, inbouwspots en een airconditioning (alleen koelen). De ondervloer is van beton. Tevens is er een elektrisch bedienbare screen aan de achterzijde geplaatst. De extra (4e) kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer met vaste schuifkastenwand en inbouwspots. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, luxe vernieuwde inloopdouchecabine (2019) met zitgedeeltes en glazenwand, grote dubbele wastafel in meubel met verlichting, designradiator, inbouwspots en wandcloset. 2E VERDIEPING Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Royale zolderkamer met kunststof dakkapel, elektrisch bedienbaar rolluik, Velux dakraam, inbouwspots, laminaatvloer, airconditioning (2023) en aan beide zijden bergruimtes onder de knieschotten. Royale overloop met gevelraam, opstelling cv-combiketel merk Intergas Extreme, bouwjaar 2022, schuifkastenwand en extra bergruimtes onder de knieschotten. TUIN + OVERKAPPING De achtertuin is gericht op het zuidwesten. De tuin heeft een ruime overkapping met twee dakkoepels (2024), elektra en tv-aansluiting. De tuin heeft een gazon, sierbestrating en plantenborders. De tuin is bereikbaar middels een zijpoort. GARAGE Vrijstaande, in spouw gebouwde garage, met openslaande deuren (vernieuwd in 2024), elektra en uitstortgootsteen met koudwaterkraan. Het is eenvoudig mogelijk om een deel van de schutting te openen voor het inrijden naar de garage.