Wildbaan 148106 AP MariënheemMariënheem Kern

In het dorp Mariënheem bieden wij te koop aan deze mooi gelegen vrijstaande woning op een ruime kavel van 532 m². Deze woning heeft een charmante uitstraling door de rieten kap welke in een goede staat verkeerd. Het huis is gebouwd in 1973 en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2000). De totale woonoppervlak bedraagt 134 m² met een inpandige garage van ca. 22 m². Een deel van deze garage kan eventueel in de toekomst worden verbouwd tot een slaapkamer met badkamer of als hobby-/werkkamer. De ligging van het huis is ideaal: een vrij landelijk uitzicht en op nog geen kwartier fietsen van hartje centrum van Raalte met alle benodigde voorzieningen! Indeling: Begane grond: Ruime hal met trapopgang en meterkast, L- vormige woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken met functioneel keukenblok en een deur naar de achtertuin. Vanuit de hal is er toegang tot een doucheruimte met wastafelmeubel, een separaat toilet en een kleine (slaap)kamer met vaste kast en een wastafel. Deze slaapkamer kan eventueel vergroot worden door een deel van de garage erbij aan te trekken. De garage is inpandig vanuit de hal bereikbaar. Deze garage heeft een afmeting van ca. 4 x 5,4 meter, is in spouw gebouwd en voorzien van openslaande garagedeuren, CV en wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Royale overloop met dakkapel, totaal 4 slaapkamers waarvan drie grote en 1 kleinere kamer. De slaapkamers hebben veel schuine kanten waarachter extra bergruimte aanwezig is. Vanaf de overloop is er ook een berging onder de schuine kap toegankelijk en er is een stookruimte met opstelling van de C.V.-ketel. Algemeen: - Energielabel D; - Verwarming d.m.v. een HR C.V.-ketel, bouwjaar 2017; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woonkamer en keuken zijn voorzien van rolluiken (elektrisch); Mariënheem: Mariënheem is een klein, landelijk dorp in de gemeente Raalte, gelegen in de provincie Overijssel. Het dorp ligt tussen Raalte en Nijverdal, langs de N35, een belangrijke verbindingsweg in de regio. Mariënheem heeft een hechte gemeenschap en een agrarisch karakter, met veel omringende weilanden en boerderijen. In het dorp zijn enkele basisvoorzieningen te vinden, zoals een basisschool, een kerk, een dorpshuis en enkele horecagelegenheden. Mariënheem staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en organiseert regelmatig evenementen zoals dorpsfeesten en sportactiviteiten. Het dorp heeft een gemoedelijke en vriendelijke sfeer, waar buren elkaar kennen en betrokken zijn bij lokale initiatieven. Dankzij de nabijheid van Raalte en andere grotere plaatsen hebben inwoners toch toegang tot bredere voorzieningen en werkgelegenheid. Mariënheem is geliefd bij mensen die rust en ruimte waarderen, terwijl ze toch binnen korte afstand van stedelijke voorzieningen willen wonen. Bepalingen koopovereenkomst - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoningsclausule worden opgenomen aangezien de huidige eigenaren de woning zelf niet bewoond hebben. - Voor meer informatie over het bestemmingsplan of andere ruimtelijke plannen kijk dan op omgevingsloket.nl of raadpleeg de gemeente Raalte. Deze woning heeft een eigen website: wildbaan14.nl