Witterietsweg7475 RP MarkeloVerspreide huizen Markelo

Direct grenzend aan de voormalige zandwinning “Domelaar I” bieden wij aan een aantrekkelijk gesitueerde BOUWKAVEL. De oppervlakte van deze kavel bedraagt maar liefst 5135 m2. Vanuit een zgn. “rood-voor-rood” traject maakt de thans geldende bestemming de realisatie mogelijk van een NIEUW TE BOUWEN LANDHUIS met BIJGEBOUW. Planologisch is het toegestaan een woonhuis te bouwen met een inhoud van maximaal 900 m3; de omvang van het op te richten bijgebouw mag maximaal 150 m2 bedragen. Op de diverse (lucht-)foto’s is de kavel met oranje kleur aangeduid en daarbinnen het bouwblok (dat is de ruimte waarbinnen gebouwd mag worden) met een witte omlijning weergegeven. Enkele relevante bouwvoorschriften: - Bouwhoogte (nokhoogte) maximaal 10 m. - Goothoogte maximaal 4 m. - Het in te dienen bouwplan behoeft de goedkeuring van de erfgoedcommissie voor wat betreft een karakteristieke uitstraling van de gebouwen met het erf. - Afstand bijgebouw tot het hoofdgebouw max. 25 m. - Bouwhoogte (nokhoogte) max. 6 m. - Goothoogte max. 3 m. Om een beeld te schetsen van wat hier esthetisch mogelijk is hebben we een aantal willekeurige referentiebeelden beschikbaar evenals de plankaart met legenda en voorschriften (downloaden via de unieke website bouwkavel-witterietsweg.nl) Ontsluiting De bouwkavel EN de te bouwen woning op perceel P 1380 worden beide ontsloten middels een nog aan te leggen ontsluitingsweg. Deze ontsluitingsweg – van en naar de Witterietsweg – is op de kadastrale kaart aangeduid met een gele en blauwe kleur. Ten tijde van de notariële levering wordt er met de eigenaar van de percelen P 1380 en 1382 een erfdienstbaarheid van overweg gevestigd waarin de onbelemmerde doorgang (over en weer) wordt vastgelegd. Voorts hebben we voor u bijgevoegd: • Enkele foto’s van de bouwlocatie. • Het Landschapsplan van NL-Landschapsontwerpers. • Uittreksel kadastrale plankaart. • Bestemmingsplankaart met legenda en voorschriften Domelaar I. NB: de rood voor rood procedure is begeleid door Bureau Authentiek ( ing C. Wiggers, 06-12908738) . Ligging: Niet onvermeld mag blijven dat de bouwkavel direct grenst aan de voormalige zandwinning “Domelaar I” (er wordt nu nog enkele jaren specie gewonnen vanuit “Domelaar II”, gelegen tussen de Groenlandsdijk en de Slagendijk). “Domelaar I” met de omliggende houtwal / natuur heeft binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente” vastgesteld op 9 december 2015, de bestemming WATER. De waterplas is expliciet bestemd voor het behoud van de natuurlijke en/of ecologische waarden en extensieve dagrecreatie. De bouwkavel aan de Witterietsweg ligt globaal halverwege Holten-Markelo en heeft een aantrekkelijke ligging ten opzichte van de Rijksweg A1; de afstand tot de op-/afrit Markelo bedraagt slechts 2,5 km. Voor meer informatie verwijzen wij naar de unieke website: bouwkavel-witterietsweg.nl Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.