Diekink 187475 DS MarkeloMarkelo

Hobby aan huis, levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen of regelmatig thuis werken? Dan is deze woning geschikt voor u!! Een uitgebouwd (1999) VRIJSTAAND WOONHUIS (desgewenst levensloopbestendig) met inpandige garage/berging, veranda en 2 parkeerplaatsen, gesitueerd op een eigen perceel van 523 m2. Deze woning ligt op een prachtige locatie, met de bossen van “De Hulpe” om de hoek. Vanuit hier wandel je zo richting de Herikerberg en geniet je volop van rust, natuur en mooie wandelroutes. Tegelijkertijd bevindt de gezellige dorpskern zich op korte afstand met horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een heerlijke plek voor wie groen en dorps wonen graag combineert! Natuurgebied “De Hulpe” – eigendom van landgoed WELDAM - is via een nabij gelegen wandelpad eenvoudig te voet te bereiken. Deze in 1980 gebouwde woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met keramische pannen (vervangen in 1999) met daaronder isolatie. Ook de 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton! Duurzaamheid / isolatie: Op dit gebied is de woning goed voorzien. De vloer is in 2014 geïsoleerd, de C.V.-ketel is van 2018 en er zijn maar liefst 20 (!) zonnepanelen geplaatst. Ook er de gevelbekleding vervangen en uitgevoerd in keraliet. Resultaat: een energielabel C. De inhoud bedraagt 949 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak is: 198 m2. Door de indeling met - indien gewenst - een ouderslaapkamer met aansluitend badkamer op de begane grond is er sprake van een levensloopbestendige woning! De indeling van dit prettig ingedeelde pand luidt als volgt: BEGANE GROND: Hal/entree, meterkast, garderobe, woonkamer, keuken, kelder, kantoor/hobbyruimte (evt. ouderslaapkamer + badkamer), inpandige garage (onderkelderd). 1e VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte, sauna, hobbyruimte (4e slaapkamer) met loggia. Van dit imposante object willen wij u de volgende details niet onthouden: • Er is een sfeerverhogende gashaard aanwezig. • Keuken met granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat met grill, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. • Kantoor/speelkamer (evt. ouderslaapkamer met badkamer, zie optionele plattegrond) voorzien van vloerverwarming. • Er is een 2e (wijn)kelder aanwezig. • Verwarming middels een “Nefit” HR-ketel, bouwjaar 2018. • Er is glasvezelaansluiting aanwezig. • De woning is geheel voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen. • De meterkast is deels aangepast. • Screens aan de voorzijde (elektrisch bedienbaar). • Er is een beveiligingsinstallatie geïnstalleerd. • Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en radiator. Tuin/veranda Deze fraaie tuin (aangelegd in 2022) is met een groot gazon onderhoudsvriendelijk ingericht. In de tuin - deels omsloten door groen - treft u een veranda aan. Deze is uitgevoerd met een glazen dak (veiligheidsglas). De hardhouten schutting welke zorgt voor een maximum aan privacy. Uiteraard mag een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Garage/schuur Deze inpandig te bereiken garage (bouwjaar 1999) kunt u met een maatvoering van 4 x 8 m. als royaal bestempelen. De garage is geheel onderkelderd (in gebruik als schuur) en kent ook een ruime vliering welke middels vlizotrap te bereiken is! In de garage is verwarming en elektra aanwezig. De mogelijkheid bestaat om ook een auto op eigen oprit te parkeren. De garage is toegankelijk middels een op afstand bedienbare roldeur. Resumerend: Een ideaal gelegen woonhuis voor de liefhebber van natuur en groen welke desgewenst levensloopbestendig te maken is!! Ligging Het dorp is bekend om het vele natuurschoon in de directe omgeving en de vele wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden welke de vijf heuvels, waarbinnen Markelo gelegen is, te bieden hebben. “De Hulpe” is één van die vijf Heuvels maar op loopafstand treft u ook de “Kattenberg” en de “Markeloseberg” aan. Markelo kent verder een uitstekende ligging ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1; deze zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.