Haverstraat 117475 EJ MarkeloMarkelo

Op een BIJZONDER FRAAIE UNIEKE LOCATIE aan de rand van Markelo waar comfort, kwaliteit, ruimte en natuur samenkomen. Een VRIJSTAANDE VILLA met inpandige dubbele garage, overkapping en schuurtje op een indrukwekkend mooi eigen perceel van maar liefst 909 m2. Deze prachtige woning heeft werkelijk alles wat je zoekt in een pand. Van de hoogwaardige afwerking en uitstekende locatie tot de royale perceelsomvang en de unieke ligging: hier klopt het totaalplaatje. Het pand is uitstekend geïsoleerd (vloer, muur, dak en beglazing) en dit in combinatie met maar liefst 24(!) zonnepanelen resulteert dit in een energiezuinige woning met energielabel B. De locatie is zonder twijfel één van de absolute blikvangers . De villa ligt aan de rand van Markelo, op een bijzonder mooie en rustige plek, met de natuur (bossen “Herikerberg”) letterlijk om de hoek. De villa kent een breed scala aan (gebruiks-) mogelijkheden zoals wonen met een gezin en kantoor aan huis (deel inpandige garage). Verder is er in 2020 een lift gerealiseerd, zodat u altijd boven kan komen, ideaal voor nu en in de toekomst. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. De inhoud bedraagt: 740 m3. Het woonoppervlak bedraagt: 170 m2. Het definitief energielabel is B, welke loopt tot 11 september 2036. De indeling van dit prettig ingedeelde pand luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, toilet, garderobe, meterkast, woonkamer, zitkamer, woonkeuken, bijkeuken, dubbele inpandige garage met zij-entree. 1e VERDIEPING: overloop, kantoor / chillroom, badkamer en 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van inloopkast en balkon. 2e VERDIEPING: middels vlizotrap te bereiken riante bergzolder. Onderstaand enkele wetenswaardigheden die wij u niet willen onthouden: - De hoogwaardige keuken met verlaagd plafond en ingebouwde spotjes is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, 4–pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (“Miele”2026), Quooker, stoomoven (2020) , combimagnetron (2020) en koelkast. - De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van vloerverwarming. - De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie marmeren vloer met uitzondering van de garage. De garage is voorzien van plavuizen. - In de woonkamer is een gezellige houtkachel (allesbrander) aanwezig. - Verwarming geschiedt middels een “Atag” HR-ketel (bj. 2011). - Er is een waterontharder aanwezig (motor is vervangen in 2024). - Geheel voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen. - In de keuken en badkamer zijn er jaloezieën in het dubbel glas (2024); - In 2014 zijn er 24(!) zonnepanelen geplaatst. - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - Er is een beveiligingsinstallatie geïnstalleerd. - Deels voorzien van op afstand bedienbare screens. - Slaapkamer 2 beschikt over een kleine vide/zolder, te bereiken via een houten trap. Deze slaapkamer is bereikbaar via het kantoor/chillroom. - Perfect onderhouden badkamer met ligbad, separate douche, dubbele designwastafel, toilet en elektrische designradiator, geplaatst in 2025. Garage / berging. De inpandig te bereiken garage / berging (5,12 x 5,48 m.) met lift kent eveneens een hoog afwerkingsniveau. Uiteraard is deze garage/berging opgetrokken uit spouw en gedekt met pannen waar verwarming en elektra niet mag ontbreken. Schuur/overkapping Deze overkapping is opgetrokken uit douglas hout en is gedekt met een bitumineuze dakbedekking. Onder de overkapping bevinden zich diverse elektrapunten en een TV-aansluiting. De maatvoering van de overkapping bedraagt circa 28 m2. De aangebouwde schuur is bijzonder geschikt voor houtopslag en/of tuingereedschap. Tuin De ruime - onder architectuur aangelegde - zonnige tuin is een verlengstuk van het wooncomfort en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Dankzij meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Een elektrisch zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor aangename verkoeling, terwijl de sfeervolle overkapping een heerlijke plek biedt om met minder zonnige dagen van het buitenleven te genieten. In tijden van droogte biedt de aanwezige broninstallatie met druppelslang en pop-ups de mogelijkheid het gazon en de borders van water te voorzien. Parkeren U heeft de mogelijkheid om desgewenst 2 (!) auto’s op het eigen perceel te parkeren. De Haverstraat biedt verder voldoende mogelijkheden tot parkeren. Resumerend Op een bijzonder mooie locatie aan de rand van het dorp gelegen villa met inpandige dubbele garage, en overkapping/schuur met een fantastische uitloop naar de bossen van de “Herikerberg”! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.